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二手房与首套房贷款的区别有哪些

来源:听讼网整理 2018-11-15 05:00

房子是人们寓居的场所,是人日子的日常地址地址。可是因为经济的原因,越来越多的人开端买二手房,乃至是用二手房来借款。那么二手房与首套房借款的差异有哪些呢?听讼网的小编就给我们介绍一下,期望对我们有所协助。
二手房与首套房借款的差异
借款利率。二套房借款的借款利率是比首套房的借款利率高不少的。就公积金借款而言,二套房借款的借款利率,是要在首套房公积金借款利率的基准上,上幅10%。其他商业借款的二套房借款利率,要以各商业银行规则为准,但整体来说,都是比较高的,例如现在大部分银行首套房借款利率是九五折,而二套房借款利率是基准利率上浮10%,其间的距离可想而知。
借款额度。二套房借款的借款额度比首套房的借款额度低许多。依据新政,首套房借款人最高可贷7成,首付3成,公积金借款最低首付可至2成,但二套房最高借款人仅能贷6成,首付要4成。详细的借款额度,跟借款人的资质有相关。
借款难度。当然,而二套房借款的借款难度会比首套房借款难度大许多,尤其是在遇到资金比较严重的时分,二套房借款往往很难请求到,相比之下,首套房就比较轻松的就能请求下来,这也是首套房的一大长处。
一手房90平米以上30%,90平米以下20%。 二手房有必要是借款金额 首付=全款。借款利率按人民银行规则的个人住房典当借款利率履行。当国家利率调整时,其借款利率规范随之调整,实施一年必定( 据人民银行现行规则的个人住房典当借款利率规范,按等额法核算确认的每万元借款月供额)。
购房典当借款采纳按月分期归还法,借款人有必要在缴款专用账户内坚持必定的余额,银行每月在合同约好还款日从该账户上扣划借款本息。 借款人能够选用等额法或递减法每月归还借款本息。
二手房尽管经济实惠,可是在借款时与首套房是有所不同的,要多加留意它们的差异。如果有其他相关问题想要了解,欢迎咨询听讼网的免费法律咨询,能够协助你回答疑问。
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