办房产证的程序有什么

许多人在买房子的时分啊，最忧虑的便是楼盘迟迟不下房产证的问题。新楼盘假如开发商延迟不下房产证，业主们是能够采纳法令的手法维权的。假如手续啊都完全的话，处理房产证的手续并不是很担任。一般商品房流程是这样的：开发商在建造达到了预售的答应的条件时...想要了解更多关于办房产证的程序有什么的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
许多人在买房子的时分啊，最忧虑的便是楼盘迟迟不下房产证的问题。新楼盘假如开发商延迟不下房产证，业主们是能够采纳法令的手法维权的。假如手续啊都完全的话，处理房产证的手续并不是很担任。
一般商品房流程是这样的：
开发商在建造达到了预售的答应的条件时分了，就去的预售答应证开盘了出售的，一般高层的建造到主体的结构一半时分就能够预售了呢。你看中了房子后要和开发商签定《商品房出售合同》的，交首付，办按揭，(一个月左右)这个时分你能够拿到房产局存案的《商品房出售合同》，一起开发商也办好了按揭挂号，你就需求开端还钱了呢。
《商品房出售合同》中签定的有交房的时刻的，到了交房时刻，开发商啊是需求处理好《规划检验合格证》的，《竣工存案证》和实测面积，水电气、电梯等检验文件等。这个时分就能够去收房入住呢。
交房后的90天内，开发商需求处理好房子的初始挂号，获得《商品房权属证明书》，这个是《商品房出售合同》中规则的，90天后你就能够去找开发商拿材料去处理《房产证》和《土地证》。假如交房后90天后，假如开发商拿不出《权属证明书》，能够依照《商品房出售合同》中的条款申述开发商要求补偿。
办房产证的一般程序：
(1)生意双方进行房产交易后一个月内持房子生意合同和其他证件到房地产交易所处理生意过户挂号。去处理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。
(2)生意双方接到交易所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需生意双方一起处理。
(3)处理完生意过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局挂号请求。
(4)经房地产管理部门检查验证后，买方可收取房地产权证。
以上便是新楼盘处理房产证的一些流程。许多购房者的房产证迟迟不下，这种状况购房者就能够经过申述等法令手法保护自己的权益了。开发商下证晚还能够依据合同上面的条款，讨取补偿的。
这些便是咱们在这方面的常识。期望小编的这篇文章能给你带来协助。假如你想要了解更多关于这些方面的内容，也能够到网上进行查找查询。