加息预期下房贷办固定利率划不划算

咱们许多人关于标题中说到的问题，其实都不是很清楚，了解的也不是很透彻，但这都是和咱们的日子休戚相关的，有了解的必要，今日听讼网小编整理了相关的常识，一同往下面看看吧。
加息预期下房贷办固定利率合算吗?
专家以为，固定利率房贷并非合适一切购房者，市民在挑选时应当因地制宜
当全国CPI上涨使得加息预期猛然增强时，不少房奴又想借固定利率房贷节省利息，那么在个人房贷进入加息预期的时分，申办固定利率房贷究竟划不合算呢?市内银行理财专家以为，固定利率房贷并非合适一切购房者，市民在挑选时应当因地制宜。
固定利率房贷由冷转热
所谓固定利率房贷，便是按揭购房者与银行在签定告贷合一起，即约好好在必定告贷期限内，不管告贷基准利率怎么变化，购房者都以约好利率付出利息。
“最近咨询固定利率房贷的人忽然多了起来。”市内某银行人士称，因为许多人以为央行或许在本年上调告贷基准利率，所以部分购房者开端寻觅能够躲避加息危险的产品，而固定利率房贷正好能够协助购房者在加息周期中节省告贷利息支出。
银行对固定利率房贷也热心起来，时下不少银行又重启了固定利率房贷，单个外资银行也推出了固定利率房贷。
首套房暂时不宜办固贷
“关于告贷购买首套房的市民，暂时不宜处理固定利率房贷。”市内银行理财专家称，因为按揭首套房能够享用利率优惠，所以使得固定利率在首套房方面失去了优势。
以一市民按揭买房为例，假如他在某银行处理固定5年的固定利率房贷，依照该银行固定利率房贷规范，他能够享用到的优惠利率为6.16%。“若该市民能够享用7折利率优惠，履行的告贷利率要比固定利率房贷低许多。”市内银行理财专家称，时下5年期以上个人房贷的基准利率为5.94%，打7折今后仅为4.158%，“即便央行在本年加息4次，每次加0.27个百分点，该市民下一年履行的告贷利率也才5.238%”。
二套房办固定利率合算
“假如市民按揭购买第二套房，那么办固定利率房贷则比较合算。”市内银行理财专家称，现在各家银行都在严格履行第二套房告贷方针——购房者的告贷利率有必要上浮10%。
以现在个人房贷基准利率5.94%核算，上浮10%今后就为6.534%，一旦央行在本年内像预期那样加息0.54个百分点，下一年第二套房告贷利率至少要到达7.074%。“在这种情况下，明显办固定利率房贷更合算。”市内银行理财专家支招，第二套房购房者能够处理固定3年的固定利率房贷，以某银行的固定利率房贷为例，现在固定3年的优惠年利率为5.98%，“在时下央行并没有上调告贷基准利率的时分，第二套房办固定利率房贷也要比起浮利率合算”。
利率不同仍需货比三家
“市民在处理固定利率房贷的时分，依然需求像办起浮利率告贷相同货比三家，这样才干挑选到更优惠的利率。”市内银行理财专家称，时下开办固定利率房贷事务的银行，每一家给出的利率规范或许都不同，市民在处理固定利率房贷前必定要多作比较。
市内银行理财专家称，以固定三年期的固定利率房贷为例，市内某银行定的优惠年利率为5.98%，而另一银行定的优惠年利率则为6.18%，“别看两家银行的告贷利率只相差0.2个百分点，在整个告贷期限内的利息支出距离可达数万元”。