中国的土地出让使用年限有哪几种

一、住所用地(也便是人们常说的商品房用地)。全国一致履行的土地运用年限为70年。
二、工业用地(也便是人们常说的工厂、工业区)。全国一致履行的土地运用年限为50年。
三、教、科、文、卫等带有福利性质的用地。全国一致履行的土地运用年限为50年。
四、商、娱、旅等盈利性项目用地。全国一致履行的土地运用年限为40年。
五、其他综合类性质用地。全国一致履行的土地运用年限为50年。
六、农人房(这类房子，经过一种集资房的方式，变相地流到了商场，也便是常常听到的集资房、农人房)。这类土地多数是永久性用地。因为农人的播种土地被用作了工业开展，为了确保没有了土地的农人日子，政府将这类农人用土地，供应农人永久性运用。
值得注意的是：因为前期的房地产商场并不老练，许多城市都曾呈现过一些商品房只要50年的运用权问题。还要提示购房者的是，最近两年冒出的许多新商品房品种，如单身公寓、产权式酒店、酒店式公寓等，并广受各买房者的欢迎。不过，在买这些房子之前，您有必要搞清房子的用处和土地运用年限。