上海免征房产税的条件是哪些

房产税暂行条例第五条规则，下列房产免纳房产税：国家机关、人民团体、戎行自用的房产;由国家财政部门拨付工作经费的单位自用的房产;宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;个人一切非经营用的房产;经财政部同意免税的其他房产。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
一、免征房产税条件：
1、上海家庭(夫妻两边及未成年子女18岁内，三位其间一位是上海户口的)在上海无任何房产，本次购房归于初次购房(以各区交易中心为准)。
2、具有人才引入类居住证(积分满120分)，没有时刻要求，在上海无任何房产，本次购房归于初次购房(以各区交易中心为准)。
3、具有其他类居住证接连满3年，在上海无任何房产，本次购房归于初次购房(以各区交易中心为准)。
4、具有其他类居住证不满3年的，应全额交纳房产税，但待居住证满3年后可请求交还该3年内已交纳的悉数房产税，并请求免征后续房产税手续。
5、持护照、台胞证的客户，后边的签注是居留答应或许居留签注的接连满3年的，需供给婚姻状况，结婚证需经认证和翻译，另需供给沪籍藤本(如日本人、台湾人等)。港澳就比较费事，有必要供给B类的人才引入型居住证(以各交易中心为准，有些交易中心可所以暂住证)。
二、部分减免房产税：
首要部分减免房产税必定不是首套，只要二套的状况下有部分减免。
1、现在上海家庭持有的已购悉数房子面积总和不能超越家庭(即夫妻两边及未成年子女18岁内)人均60平米以上。
怎么核算房产税?
依据上海市统计局最新发布的数据，2015年房产税应税临界价格为32830元/㎡。
小于32830元/㎡税率：0.4%
大于32830元/㎡税率：0.6%
上海家庭：首套免征，二套优惠人均面积不超越60㎡。
外地家庭，不符合免征条件的，全额征收房产税。
房产税核算公式=合同价(税务核定价)×70%×0.6%或0.4%，即全额征收房产税。
附：上海家庭二套房房产税核算公式：
【(原有家庭名下住宅面积-家庭人均优惠总面积) 家庭新购房子面积】*新购住宅单价*70%*税率。新购房子需求交纳房产税，所以原有家庭名下住宅面积大于家庭人均优惠总面积的，家庭新购房子面积全额征收房产税，原有家庭名下住宅不必缴房产税。 2015年房产税税率，单价新标准为每平米32830元。即新购房子单价高于32830元的，房产税税率为0.6%。低于32830元的，税率为0.4%。
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