二手房贷款有什么高招

二手房房龄对借款请求的影响较大，由于房龄会影响到房产的使用价值和剩下买卖价值。二手房的房龄越短，能请求到的借款期限越长、借款额度越高。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
【教你三招搞定二手房借款】
房龄不宜太老
相对于一手房来说，二手房房龄对借款请求的影响较大，由于房龄会影响到房产的使用价值和剩下买卖价值。二手房的房龄越短，能请求到的借款期限越长、借款额度越高。银行一般要求所购房产房龄不得超越20年，且借款期限加所购房产房龄不超越40年。比方房龄为10年以内的二手房，最高可请求到30年的借款，而房龄为15年的二手房，最高只能贷25年。房产状况要杰出
不同于一手房，在请求二手房借款时，银行一般会先指定专业评价公司对买卖房产的实践价值进行评价，这时二手房的房子状况便是一个非常重要的目标。房子状况越好，评价价值就越高，那么能够请求到的借款额度也就越大，反之就越小。购房者应尽量挑选那些房产结构优秀、地理位置较好、周边配套相对老练、物业管理好的小区。
房子产权应清楚
购房者首先应辨认所购买的房产是否有买卖的约束，比方小产权房、单位集资房、经济适用房等，这些房子面对许多方针上的约束，不能处理二手房借款。其次，要搞清楚所购房产的产权是否清楚、是否已处理两证或具有办证的条件、有无产权胶葛等影响到过户的要素。因而，在置办二手房请求借款前最好先弄清楚所购二手房的法令买卖约束，保证能够合法买卖，且没有房产胶葛危险，产权人及房子共有人均赞同出售该房产等，这样请求借款批阅经过的可能性就会大些。
据招商银行武汉分行有关人士介绍，作为国内最佳零售银行，招商银行现在个人借款的规划足够，可在方针范围内支撑广阔市民正常合理的购房需求。招行武汉分行二手房借款事务种类齐全，包含二手房商业借款、二手房纯公积金借款和二手房组合借款等，购房者可根据本身状况挑选合适的借款种类。有需求的客户还可请求处理循环授信和消费易等特征功用，以满意您的各种日常消费。
以上便是关于这方面的法令知识，期望能对您有所协助。如果您不幸遇到一些比较扎手的法令问题，而您又有托付律师的主意，咱们听讼网有许多律师能够给你供给服务，而且咱们听讼还支撑线上指定区域挑选律师，而且都有相关律师的详细资料。