租房欠房租的滞纳金合法比例是多少

关于许多刚出生社会的青年来说，手里没有多少资金，所以咱们都会挑选租房。租房子已经成为当下盛行的一种生活方式。可是租房子咱们有必要要准时交纳房租，否则会发生必定的租房滞纳金。这对咱们的诺言都不好。那么租房欠房租的滞纳金合法份额是多少?下面就让听讼网小编为咱们细心解说。
房租的滞纳金合法吗
依据行政法理论，滞纳金是行政强制履行中履行罚的一种类型。假如是一般的房子租借应约好违约金，而非滞纳金。《合同法》榜首百一十四条榜首款规则：当事人能够约好一方违约时应当依据违约状况向对方付出必定数额的违约金，也能够约好因违约发生的丢失赔偿额的核算方法。违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受丢失为条件。因而，房子租借合同中关于房租迟交的违约金的约好是符合法律规则的。
但一起应该留意：在我国的司法理论和实践中，以为依据合法的诚笃信用准则和公正准则，违约金的性质应当以补偿性为主，以惩罚性为辅。
房租的滞纳金一般是多少
一般来说合同违约金上限是不超越实践丢失的30%。可是假如过高或许过低是能够恳求法院给予削减或许添加的。
《合同法》榜首百一十四条第二款规则：
约好的违约金低于形成的丢失，当事人能够恳求法院予以添加;约好的违约金过火高于形成的丢失，当事人能够恳求法院恰当削减。可是违约金是当事人两边在订约时对一方违约后或许形成的丢失的一种预先预算，与违约后守约方的实践丢失不或许彻底相符;故此可交由法官自在裁量。法律规则预订违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后丢失核算的费事和当事人证明丢失巨细的费事，使当事人能敏捷承认自己应当承当的详细职责。因而，当事人如需求法院添加违约金额、或许当违约金过火高于丢失时，则需承当证明丢失巨细的职责。
租房的流程
承认需求-寻觅房源信息-联络房东(或托付房子中介)-看房-定房-签合同
租房正规进程
1、两边签定租借合同.
2、房主检查房客身份证，(可向公安局承认身份证).并讨取复印件做为合同附件.
3、房客检查房主产权证明(可向当地房地产交易所进行承认)，房主身份证(可向公安局承认身份证.)及两证的一致(即产权证的产权人与身份证相同).
4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的署理托付书.
5、处理合租合一起，需有房主方的赞同租借(或赞同转租)证明.
6、定房的时分假如房主要求付出定金，也需求请检查以上证件，一般定金不要超越租房合同总金额的20% .
假如咱们拖欠了房租就要准时交纳滞纳金，不能再拖欠。了解更多的法律知识请上听讼网进行专业咨询。