买房贷款过户三大细节提示

2009年08月27日京华时报
买卖合同要清楚，金钱税费要执行
买卖合同和签署触及许多问题，买卖两边不论是告诉生意公司仍是自行成交，相互之间不是很了解，伟嘉安捷理财师主张两边在交涉过程中必定要将各项事宜尽量执行到合同上，最好咨询一下专业人士，一来谈合同有底气，二来能躲避许多危险，避免在日后发生许多不必要的费事。
定金首付要清楚，查验之后可付出
为保证买卖房子的产权可以顺畅交代，主张购房人最好去房产地点的区县建委查档，保证房产处于无典当、无查封、无质押、无胶葛的状况。如果是特别性质的房产必定要保证现已契合上市条件方可签约，如经济适用房需满五年才可上市买卖，央产房需有经国家同意的上市批单，已购公房再过户之前要处理补缴土地出让金，小产权的房子则不能上市买卖。伟嘉安捷理财师李荣芬提示购房人，定金和首付必定要清楚，主张自行成交的客户可将定金直接交给业主，首付款最好经过资金监管(或许资金保管)，也可在批贷之后给付或许过户当日给付，全款购房客户更有必要经过资金监管账户来保证减轻自己的买卖危险。
借款批贷可网签，网签之后可过户
伟嘉安捷理财师主张借款人最好找一家专业的担保组织来处理，担保公司会依据客户个人状况来帮忙其挑选最适合的银行，帮忙客户处理从请求借款到过户的各步手续。从向银行递送借款人相关资料、房产评价、向银行请求批贷到网签、过户，最终告诉银行放贷，一般三个工作日内即可到账，服务周到、详尽。