按揭房是否算夫妻共同财产

按揭房是否为夫妻一起产业？
一、一方婚前处理按揭手续付出首付款，婚后获得产权证且产权证上载明的权力人仅为处理按揭手续付出首付的一方的
此种状况下，尽管是婚后夫妻一起还贷，可是仍应当确认按揭房子归于一方婚前产业。原因在于，尽管产权证书是在婚后获得，可是该产权证书是一方经过自己婚前产业付出首付款的方式转化而来的，归于个人产业详细形状的转化，并不能改动一切权归个人一切的特点。
假如只是由于产权证婚后获得而简略确认是夫妻一起产业，就将呈现一方彻底没有出资却只是由于成婚而成为房子共有人的现象。
二、在夫妻婚姻存续期间以一方名义处理的按揭手续、付出首付款、获得产权证且证书载明的权力人为一方的
若两边都没有建议购买按揭房子的金钱是以自己婚前的产业等归归于一方的产业付出的并供给相应依据加以证明，则应当确认房子属夫妻一起产业。
三、一方婚前处理按揭手续，付出首付款，婚后以一起产业还贷，离婚诉讼期间未获得产权证的
假如夫妻两边对房子一切权归属可以达成协议的，按协议确认房子一切权的归属。房子的价值按婚前一方付出的首付款和婚后一起还贷的份额进行切割。
前者归于婚前个人产业，后者归于婚后夫妻一起产业。不然依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解说（二）》第二十一条的规则法院“应当依据实际状况判定由当事人运用。”而“不宜判定房子一切权的归属”。
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