买房需要警惕哪些事情

在房价日益走高的今日，买一套房就意味着消耗掉大半辈子的积储，买房必定是一件慎之又慎的工作，买房者不只要挑选到质高价优的好房子更要学会躲避一些房产圈套。
永久买不到的特价房
不管你去的有多早，跑了多少次，永久看不见广告上所说的特价房，售楼部的工作人员也总是通知你卖完了。这个时分你一定会觉得是自己的命运问题，实则不一定。
这很有或许是房地产商制作的宣扬噱头，意图是为了招引更多的购房者前来售楼部看房，特价房就成了镜中花，水中月。
一般来说，想要买特价房的购房者能够挑选在楼盘清盘的时分多注重楼盘信息，买到特价房的几率更大一些。
先提价再打折的优惠价格
楼盘的营销手法层出不穷，有些楼盘打出“一切房源×折优惠”“×折购房”之类的优惠，有种此刻不买更待何时的激动，要警觉这是开发商先提价再提价的手法。
这种时分，购房者要看的不是开发商给出的扣头多少，而是真实的成交价格是多少，跟之前的价格是不是的确有下降，再跟周边楼盘价格做一个比照。
期限交清的低首付
某楼盘打出如此广告“首付5万买两房、8万买三房。”举个比如也便是说总价80万元，首付24万元的房子，现在只需8万元就能够轻松购?
假如你以为这么简单就大错特错了，通常在购房协议里会注明，这儿的5万或8万都只是第一笔首付款罢了，余下的十几万款额需要在规则时间内交清，表面上如同减轻了购房者的经济压力，实践执行下来却没有为购房者减轻多少担负。
不能交还的“定金”
不少购房者都碰到过这种状况，选个周末去看房，成果售楼人员严重兮兮的奉告你“这个房子现在卖得很好，许多人都看上了，你假如的确想买能够先下定金，额定给您打九折，过两天就没有这么合算的价格了。”这个时分你的心就慌了，赶忙付了定金签了协议。
你所不知的是就算过后由于各种原因你不想买了，这笔钱都不会再退给你，要么将就着买下来要么丢失几万块。
“掺水”教育地产无学位
教育越来越受注重的今日，教育地产成为开发商卖房的重要手法。假教育地产早已被曝光，还有一种状况便是“掺水”教育地产。现在真实具有教育地产的楼盘并不多，一直是“人多粥少”，而其中一些楼盘具有的学区名额是有限的，往往采纳先到先得的准则，较迟买房的业主有或许得不到有限的入学名额。
所以购房者应该亲近注重当地的方针改变，不要想当然的把买房等同于入名校。稳妥起见，购房者能够要求将“送学区”写入合同，防止将来呈现胶葛能够法令维权。
好房要藏着旺季卖
分明是刚开盘不久的新楼盘，可是许多楼层好、户型好、朝向好的房子现已被抢购一空，剩余的房子要么楼层高，要么户型差，而等到了旺季的时分，楼盘又开端推出很多优秀房源大为宣扬。
实践上这有或许是开发商获得利益最大化的一种手法，平常不舍得拿出来卖，旺季的时分房价上涨再卖个高价，面临这种状况，购房者往往只能吃哑巴亏，束手无策。
这儿例举的是楼市上的部分买房圈套，或许片面仅给我们做参阅，房子的好坏是影响一辈子的事，期望我们都能擦亮你的双眼，分明白白买房，开开心心入住。