夫妻离婚房子算谁的

夫妻离婚，房产应该判给谁?房产证上是谁的姓名就给谁?其实，婚姻产业切割的问题远不是这么简略就能处理的，今日咱们就针对房产证上有一个人的姓名和有两个人的姓名的状况进行剖析。
一、当房产证上只要一个人的姓名时
1、甲方在和乙方成婚之前全款购买了一套房，离婚房子算谁的?
回答：算甲方的。依据《婚姻法》规则，夫妻两人中的一方在婚前全款购买的房归于其婚前个人产业，成婚后也不会主动转化为夫妻一同产业，因而房子归于甲方个人一切。
2、甲方在和乙方成婚前借款购买了一套房产，离婚房子算谁的?
回答：这个详细能够由甲乙两边洽谈决议。假如甲方借款买房，房产证上也只要甲方一个人的姓名，可是婚后由甲乙两边一同还贷，且经洽谈无法针对房产切割达到一同的，法院一般会将房子判给甲方，而一同还贷的钱及房子增值的部分则由甲方补偿给乙方。
3、甲方与乙方成婚后，甲方的配偶全款购买了一套房，并挂号在甲方名下，离婚房子算谁的?
回答：算甲方的。依据《婚姻法》规则，婚后由一方爸爸妈妈出资为子女购买的房子，产权挂号在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，离婚时，另一方无权要求切割。
房产切割
二、当房产证上有两个人的姓名时
1、甲方和乙方成婚后，全款购买了一套房子，离婚房子算谁的?
回答：这个详细能够由甲乙两边洽谈决议。假如甲方是在和乙方成婚后才全款购买的房子，并且房产证上写了两个人的姓名，一旦离婚，乙方要是拿不出依据证明自己也出了资，那么法院会将房子判给甲方。
2、甲方和乙方一同借款购买的房子，离婚算谁的?
回答：算甲乙两边共有的。假如房子是甲方婚前借款买，婚后加上了乙方的姓名，那婚后房子增值和一同还贷的部分除还有约好外，应视为一同产业。假如是甲方、乙方婚后两人凑首付一同处理的借款，天然也视作一同产业。
3、甲方的爸爸妈妈出资买了套房，房产证上写的是甲乙两边的姓名，离婚房子算谁的?
回答：假如没有依据证明房子彻底归归于其一方，那么房子就归于甲乙两边共有。假如甲方的爸爸妈妈没有“借单”等依据，证明房子只归于甲方，那该房产就会被认定为赠与，归两边共有，即便离婚，甲方爸爸妈妈也无权索回出资款。