找中介卖房会有什么风险

找中介卖房省时省力，房子卖的快，资金到手快，有确保。但得到这些有力确保的条件是找到靠谱中介，找到靠谱中介，一些二手房买卖危险才干被躲避掉，到达真实的省时省力卖房的意图。但中介商场中，五花八门的中介让你防不胜防，假如你不注意找到一些不靠谱的中介，或许就会少卖钱，而且面对一些危险。终究有哪些危险?卖方怎么做才干防坑?
一、找中介卖房会有什么危险?
1、报价有危险
在中介报价之前给房子合理评价，卖方能够问询小区同户型的房子卖价多少，也能够登录网站查询近期同小区、同户型房子的买卖价，再结合自己房子的装饰装饰、楼层等合理评价，然后依据中介的主张给自己的房子定价，有的中介，为了让房子卖的快，早拿提成，或许会压低房价。或许有的中介，想卖个高价钱，多一些提佣，耽搁卖房时刻。
2、独家托付有危险
在你处理独家托付后，中介会许诺必定期限内将您的房子卖出，并给您必定的确保金，若房子卖出去，您返还确保金，若房子没卖出，确保金归您;但在约好期间内，您只能托付这一家公司出售您的房子，若您的房子在其他家出售了，那您需要向该中介公司补偿违约金。独家托付的确有优势，比方：卖房快(优先推行)、客户多(经纪人更多时机)、更安全(无议价危险，效率高)。
但处理独家托付需稳重，选靠谱、有实力的中介公司能确保以上三个优势。不然不只房子不好卖，从其他公司买卖了，还要赔钱。
3、有信息走漏危险
房子刚刚挂出去，有的房主会接到许多“小额贷款”、“资金周转”、“新房出售”等骚扰电话，这些都是信息走漏。在挂房源的时分，您除了房子地址、名字、电话外，还有家庭、身份证等信息，因而非常危险。
4、后续尾款难追收危险
二手房买卖流程杂乱，包含银行免签、交税过户、处理典当、物业交割等等，假如遇到不靠谱的中介，一旦签完约，收完中介费，很或许会消极怠工，后续的流程不配合处理，卖方业主很难拿到钱，甚至有追不到尾款的状况。
二、怎样防止中介坑人?
1、卖房前咨询价格：心中有数，依据实际状况，自己给房子定价
除了比较通宵去同户型房子的价格，你还能够网上查询小区前史房价走势。其他，你还能够去找不同中介，以“买家”身份咨询同小区、同户型的房价。
2、多多交流，防忽悠
中介公司会依据客户的看房状况给卖方反应，但也或许也会以客户的名义去镇压房价的。这时卖方就要依据个人需求再确认一下房子的价格。
不着急价格可比商场价高一点，着急需比商场价低一点。卖方自己稳住，并多与卖方交流才靠谱。
3、不可换人
一套房子从挂牌到签约，都会有一个周期。比方北京房子周期一般在一个半月左右。假如时刻超越2个月，就需要和中介公司交流了，最好找经理级其他。
只需房子不存在瑕疵，卖不出去无非两个原因：价格高，中介没有引荐。假如是中介不出力，交流之后仍是没作用，再找其他中介公司挂牌。