买二手房怎样办理贷款

过程一：购房者选房看条件
看准想要购买的房子，要确认该房子产权是否清楚，是否契合政府规则的进入房地产商场流转的条件。
过程二：购房者选署理安排。
挑选一家银行指定的能处理按揭告贷事务的房产买卖署理安排，并在该安排完结房产价值评价作业，交纳房产评价费。
过程三：购买者或告贷人预备资料。
告贷人请求二手房典当告贷应填写告贷请求表，并向告贷银行提交下列资料：
1、身份证明(居民身份证、户口簿或其他有用居留证件)学历证明、婚姻状况证明;
2、经济收入证明，并可有挑选性地供给包含存款证明、有价证券在内的其他产业证明(以上证明资料越全面，银行在放贷评定中的评分越高，告贷人享有告贷金额及时刻的条件越优胜);
3、买卖双方签定的购房协议书;
4、赞同以所购房子作典当的证明;
5、有不低于购房价款30%的自有资金;
6、告贷银行要求供给的其他文件或资料。
过程四：购房者填按揭请求表。
去银行指定的律师事务所填写二手房按揭请求表，由律师把一切证明资料交送银行进行告贷批阅，对告贷人和售房人送交的资料的真实性、合法性、合规性及告贷人的资信进行检查，担任安排对买卖房子进行房价评价，所评价价值作为告贷银行确认告贷额度的依据。
过程五：签定告贷合同。
在预备好上述资料后，告贷人方可与告贷银行正式签定告贷合同。
过程六：处理担保手续。
告贷人依据相关规则能够处理典当、稳妥等有关担保手续。
过程七：告贷入账。
告贷合同收效，资金划入告贷人指定账户。