农村集体土地和房产转让怎样缴纳契税

　
【问题】
我是一个农人，有房子一幢，政府发有乡村集体土地和房产证，现在我将房子转让给他人，不知道是否要交纳契税才干处理土地、房产过户手续?
【回答】
《中华人民共和国契税暂行法令》(国务院令1997年第224号)第一条规则，在中华人民共和国境内搬运土地、房子权属，接受的单位和个人为契税的纳税人，应当按照本法令的规则交纳契税。
第二条规则，本法令所称搬运土地、房子权属是指下列行为：(一)国有土地使用权出让;(二)土地使用权转让，包含出售、赠与和交流;(三)房子买卖;(四)房子赠与;(五)房子交流。
前款第二项土地使用权转让，不包含乡村集体土地承揽经营权的搬运。
《中华人民共和国契税暂行法令细则》第三条规则，法令所称接受，是指以受让、购买、受赠、交流等方法获得土地、房子权属的行为。
依据上述规则，除乡村集体土地承揽经营权的搬运外，农人集体所有的土地权属转让和乡村房子权属搬运，应按规则征收契税。契税应由受让、购买、受赠、交流等方法获得土地、房子权属方交纳。