二手房房屋产权证办理流程房屋产权证有哪几种

购买二手房最重要的便是房子产权证的处理，很多人购买二手房，可是关于房子产权证的处理是一知半解。那么，二手房的房子产权处理有哪些流程呢?房子产权证有哪些呢?
一、两边签定生意合同。
房产生意两边经过洽谈，对需求生意的房子的方位、产权情况以及价格商定好之后，生意两边需求签定一份正式的房产生意合同。
二、承受房地产生意管理部分的检查。
房产生意的两边向房产生意管理部分请求手续后，管理部分开端检查有关的证件，而且检查产权，当然需求到现场做必要的查询，而且由专业人员对生意的房产进行评价。
三、立契过户 交纳税费
房地产生意管理部分根据产权的性质和购买目标，按批阅权限申报有关负责人审阅赞同后，经办人将告诉生意两边处理立契手续。
生意两边在契约上签名盖章，生意两边持生意合同以及相关证件、材料到生意管理部分处理立契过户手续。
卖方需求供给房子所有权证以及确权证明;身份证或许其他有用身份证明;假如房子所有权是共有的，那么其他的房子所有权共有人需求供给赞同出售的书面定见;并向房地产生意管理部分交纳手续费和有关税费。
四、处理产权搬运过户手续
生意两边在房地产生意部分处理好生意过户的手续之后，买方应该持房地产生意所给的房产生意契约到房子所在地房地产产权管理部分处理房子产权和土地运用权搬运挂号，交换新的房产证。
契税是房子生意额的1.5%，所以过户费用仍是需求不少费用。
房子产权证有几种?
现在，购房者具有的房子产权证一般有三种：一般商品房、经济适用房、房改房。
这三种产权证书在本质上差异不大，都是购房者具有房子所有权的合法书面凭据，其财产权利受国家相应法律法规的维护和标准。可是在运用和生意方面有着必定的区别。
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