农村土地常见的相关问题

1、未经赞同，在自家的责任田建房能够吗?
不能够。土地管理法规则：制止在犁地上建房、建窑、建坟、挖砂取土等。自家的责任田也归于犁地，在犁地上建房等归于不合法占用犁地行为，情节严重的将构成不合法占用犁地罪。
2、对征地补偿规范有争议怎么办?
(1)在布告(征地布告和征地补偿布告)期间对补偿规范有争议的，能够在其时提出，以便及时调整。
(2)在补偿安顿计划施行过程中对补偿规范有争议的，由县级以上当地人民政府和谐;和谐不成的，由赞同征收土地的人民政府判决。
3、农人可不能够私自建房?
不能够。依据《土地管理法》规则,城市市郊和乡村的农人假如需求宅基地建房,首先要依照乡,镇,村建造规划统一安排.在此基础上,农人还要依法通过请求,请求赞同后,才干取得所请求的宅基地运用权。不经请求赞同私自建房的行为是违法的.国家不光不予维护,还要强行撤除。
4、房子建起之后,就能够取得房子所有权吗?
不必定。依据《土地管理法》规则,乡村乡民,城镇企业依法取得自己所建房子的所有权的条件是,要取得所占用土地的团体土地运用权,而不能想建就建.不然,不只不能依法享有房子所有权,还要承当一系列的法令结果.
5、村团体能够将自己的团体土地租给企业盖工厂吗?
不能够。《土地管理法》规则：农人团体所有的土地运用权不得出让、转让或许租借于非农业建造。
6、城镇居民能否在乡村购买宅基地?
依据现在的法规方针，城镇居民不能购买乡村的宅基地、疆土部分不能为城镇居民在乡村购买的宅基地发放土地运用证。
7、征收犁地怎么补偿?
《土地管理法》第四十七条规则，征收犁地的补偿费用包含以下几部分：(一)土地补偿费;(二)安顿补助费;(三)地上附着物和青苗的补偿费。
8、土地权属发作争议了该怎么办?
两边洽谈，洽谈不成能够向人民政府或疆土部分请求调停。调停不成的由县级人民政府下达土地权属争议处理决定书。对决定书不服的，能够在法定期限内请求行政复议或提起行政诉讼。
9、乡村乡民将宅基地上的房子出卖后，能否再请求宅基地?
不能。乡村宅基地施行“一户一宅”，乡村乡民将原有住所出卖、租借或赠与他人后，再请求宅基地的，不予赞同。
10、能够将乡村土地发包给本团体经济安排以外的单位和个人吗?
能够.但依据《乡村土地承揽法》第48条规则,应当事前经本团体经济安排成员的乡民会议2/3以上成员或许2/3以上乡民代表的赞同,并报乡(镇)人民政府赞同。由本团体经济安排以外的单位或许个人承揽的,应当对承揽方的资信状况和运营才能进行检查后,再签定承揽合同。
11、乡村土地承揽能够采纳哪些方法?
依据《乡村土地承揽法》规则,乡村土地承揽采纳乡村团体经济安排内部的家庭承揽方法.不宜采纳家庭承揽方法的荒山,荒沟,荒丘,荒滩等乡村土地,能够采纳投标,拍卖,揭露洽谈等方法承揽。
12、乡村土地承揽的期限有多长?
犁地的承揽期为三十年;草地的承揽期为三十年至五十年;林地的承揽期为三十年至七十年;特别林木的林地承揽期,经国务院林业行政主管部分赞同能够延伸。
13、《乡村土地承揽法》对土地承揽运营权的维护的规则有哪些?
榜首,规则在承揽期内,发包方不得回收承揽地;第二,规则在承揽期内,原则上发包方不得调整承揽地;第三,强调了对妇女承揽运营权的维护;第四,对承揽运营权的承继作出了规则。
14、外出务工农人是否享有土地承揽运营权?
依据《乡村土地承揽法》的规则，只要是乡村团体经济安排成员，就有权依法承揽由团体经济安排发包的乡村土地。任何安排和个人不得掠夺和不合法约束乡村团体经济安排成员承揽土地的权力。
15、本村乡民可否在自己村团体范围内盖房子?
(1)假如是依法请求的乡民宅基地，在依法报建后能够盖房子。
(2)、未经赞同，不能擅安闲占用土地建造房子，即使是本村村庄范围内的土地，不然将构成不合法占用土地行为。
16、农人新建住所需求运用土地怎么办?
应当先向村团体经济安排或许乡民委员会提出用地请求,经团体经济安排成员大会或成员代表会议(乡民大会或许乡民代表会议)讨论通过后,城镇人民政府审阅,由县级人民政府赞同;其间,触及占用农用地的,理应处理农用地转用批阅手续。
17、宅基地和宅基地上的房子能够随意自在转让吗?
不能够。乡村乡民的宅基地,归团体所有,由乡村乡民各户长期运用,宅基地运用权不得独自转让。当事人之间转让闲暇宅基地的任何协议均属无效行为,宅基地所有人有权回收不合法转让的宅基地。因为房子和宅基地不可分,因而对房子的转让也有必定约束,只能在本团体成员或本集休的企业之内转让。
18、乡民承继了父母亲遗产之后,是否就取得了两块宅基地?
现在我国对乡村的房子承继没有作出具体规则,但依据《土地管理法》的立法精力,一户只能具有一处宅基地,且面积不得超越省,自治区,直辖市的规则。乡村乡民因承继取得多处住所的,乡民能够出卖剩余的房子,也能够保持原状自住,但不得翻建承继房子。房子损坏后其宅基地应当依法回收。
19、乡民委员会印章丢掉怎么办?
乡民委员会印章丢掉，应及时向城镇政府陈述并请求补发，应予补发的由城镇政府挂号并处理补发。城镇政府应以恰当方法发布新印章启用和旧印章报废。
20、乡民委员会的推举程序是怎样的?
(1)由本村有推举权的乡民直接提名提名人。提名人的名额应当多于候选名额;
(2)有推举权的乡民的过半数投票，推举有用;
(3)提名人取得参与投票的乡民的过半数的选票，始得中选。
21、乡民委员会归于当地政府吗?
乡民委员会是乡民自我管理,自我教育,自我服务的底层大众性自治安排,施行民主推举,民主决策,民主管理,民主监督。因而，乡民委员会不归于一级政府,仅仅底层大众性自治安排。
22、乡民委员会有权对乡民进行罚款吗?
没有。我国《行政处罚法》规则，行政处罚由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内施行。享有罚款权的主体只要国家机关，乡民委员会归于底层大众自治安排，当然没有罚款权。