施工合同哪些是无效的
来源：听讼网整理 2018-12-26 14:47
合同无效是指合同因短缺必定收效要件而致合同当然不发收效能。许多人都不清楚合同在哪些情况下无效，就更不要说清楚施工合同无效的景象了。本文介绍了施工合同无效的景象，请阅览下面的文章进行了解。
因为建造遭到不同范畴的多部法令法规调整，从这些相关法令，法规的强制性规范的内容看，可分为两类：
一是确保建造工程质量的规范，
二是保护修建商场公平竞争次序的规范，而最高人民法院《建造工程施工合同司法解释》第一条和第四条将这两大类分为五种景象：第一类景象：承揽人未获得修建施工单位资质或许逾越资质等级的;承发包人签约时不具有资质签定合同无效。《修建法》第13条规则：按修建企业的注册资本、专业技术人员技术装备和已完结的工程成绩划分为不同的资质等级，在获得相应资质证书后，方可在资质等级答应的规模内从事修建活动。第26条规则：制止修建施工企业逾越本企业资质等级答应的业务规模承揽工程 。
建造部颁布的《修建施工企业资质等级规范》对资质规则为三个序列：施工总承揽序列、专业承揽序列、劳务分包序列。每个序列里边又分资质等级，比方施工总承揽序列里边分特级施工总承揽企业、一级、二级、三级施工总承揽企业。没有资质等级或逾越资质等级的对承揽人而言，应具有相应的承揽资质和法人资历，承揽资质是承揽人接受工程的准入条件，承揽人有必要的法定资质的规模内接受工程。对发包人而言，一般没有特别要求，但需具有法人资历。但房地产开发中，发包人应该具有相应房地产开发资历。
承发包两边签定施工合一起，发包人受让项目未成功的，施工合同应归于效能待定的合同。
第二类景象：没有资质或没有相应资质的实践施工人，借用有资质的修建施工企业名义的;承揽人不具有相应资质签定合同无效。《修建法》第66条规则：“修建施工企业转让、出借资质证书或许以其他方法答应别人以本企业的名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处分款，能够责令停业整顿，下降资质等级;情节严重的，撤消资质证书。对因该项承揽工程不符合规则的质量规范构成的丢失，修建施工企业与运用本企业名义的单位或许个人承当连带补偿职责”。施工人没有资质运用法定资质修建施工企业名义承揽工程的景象式许多，在审判实践傍边，呈现的方式有无资质的施工人挂靠具有资质的施工企业，无资质的施工人变相作为真有资质施工企业的内部承揽单位，无资质施工人与具有资质施工企业的名义上的联营等多种方式，其实质都是挂靠。
挂靠的结果便是出借资质的无效，挂靠人以被挂靠人签定的合同也无效，他们就工程质量向发包人承当连带职责。除此之外，还要承当行政职责。第三类景象：建造工程有必要进行投标而未投标或许中标无效的。应该投标而不投标或中标合同无效则合同无效。投标的规模怎么确定，确定的规范是什么。
对此相关法令规则：在中华人民共和国境内进行下列工程建造项目包含项意图勘测、规划、施工、监理以及与工程建造有关的重要设备、资料等的收购 有必要进行投标：
1、大型基础设施、公用事业等联系社会公共利益、公共安全的项目;
2、悉数或许部分运用国有资金出资或许国家的项目;
3、运用国家安排或许外国政府借款、协助资金的项目。此外，中标无效则合同无效，哪些景象会导致合同无效呢。
《投标投标法》规则了无效的6种景象，别离是50条、52条、53条、54条、55条、57条。依照《投标投标法》规则，只需符合规则的中标，才会构成合法的建造工程施工合同，中标无效，必定导致建造工程施工合同无效，让上述合同无效，有利于到达规范修建商场的意图。
第四类景象：违法分包，再分包合同无效，关于违法分包的确定怎么来确定呢?确定的规范是《建造工程质量管理法令》第78条规则的违法分包是指下列景象：
1、总承揽单位将建造工程分包给不具有相应资质条件的单位的，归于违法分包;
2、建造工程总中未有约好，又未经建造单位认可， 总承揽单位将其承揽的部分建造工程交由其其他单位考完结的;
3、施工总承揽单位将建造工程主体结构的施工分包给其他单位的;
4、分包单位将其承揽的工程再分包的。这些都是确定违法分包的规范。再分包是指分包人将其承揽的工程再行分包给第三人。
《修建法》第29 条规则， 制止分包单位将其承揽的工程再分包 。再分包自身便是违法行为。现行法令规则将再分包作为违法分包的一种景象。
第五类景象：转包合同无效——不规范专业分包的典型方式转包指承揽单位承揽建造工程后， 不履行合同约好的职责将其承揽的悉数建造工程转给别人或许将其承揽悉数工程肢解分包的名义别离转给别人承揽的行为。《建造工程质量管理法令》第78条第3款《修建法》、建造部124号令《房屋修建和市政基础设施工程施工分包管理方法》第13条等关修建活动中转包、违法分包、挂靠等违法行为的断定规范及处分方法对此予以了明确规则。
综上，承揽人未获得修建施工单位资质或许逾越资质等级的、承发包人签约时不具有资质签定合同无效;没有资质或没有相应资质的实践施工人，借用有资质的修建施工企业名义的、承揽人不具有相应资质签定合同无效;建造工程有必要进行投标而未投标或许中标无效的、应该投标而不投标或中标合同无效则合同无效;违法分包，再分包合同无效;转包合同无效，这五类景象是修建施工合同无效的景象，期望对您了解相关内容有所协助。
因为建造遭到不同范畴的多部法令法规调整，从这些相关法令，法规的强制性规范的内容看，可分为两类：
一是确保建造工程质量的规范，
二是保护修建商场公平竞争次序的规范，而最高人民法院《建造工程施工合同司法解释》第一条和第四条将这两大类分为五种景象：第一类景象：承揽人未获得修建施工单位资质或许逾越资质等级的;承发包人签约时不具有资质签定合同无效。《修建法》第13条规则：按修建企业的注册资本、专业技术人员技术装备和已完结的工程成绩划分为不同的资质等级，在获得相应资质证书后，方可在资质等级答应的规模内从事修建活动。第26条规则：制止修建施工企业逾越本企业资质等级答应的业务规模承揽工程 。
建造部颁布的《修建施工企业资质等级规范》对资质规则为三个序列：施工总承揽序列、专业承揽序列、劳务分包序列。每个序列里边又分资质等级，比方施工总承揽序列里边分特级施工总承揽企业、一级、二级、三级施工总承揽企业。没有资质等级或逾越资质等级的对承揽人而言，应具有相应的承揽资质和法人资历，承揽资质是承揽人接受工程的准入条件，承揽人有必要的法定资质的规模内接受工程。对发包人而言，一般没有特别要求，但需具有法人资历。但房地产开发中，发包人应该具有相应房地产开发资历。
承发包两边签定施工合一起，发包人受让项目未成功的，施工合同应归于效能待定的合同。
第二类景象：没有资质或没有相应资质的实践施工人，借用有资质的修建施工企业名义的;承揽人不具有相应资质签定合同无效。《修建法》第66条规则：“修建施工企业转让、出借资质证书或许以其他方法答应别人以本企业的名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处分款，能够责令停业整顿，下降资质等级;情节严重的，撤消资质证书。对因该项承揽工程不符合规则的质量规范构成的丢失，修建施工企业与运用本企业名义的单位或许个人承当连带补偿职责”。施工人没有资质运用法定资质修建施工企业名义承揽工程的景象式许多，在审判实践傍边，呈现的方式有无资质的施工人挂靠具有资质的施工企业，无资质的施工人变相作为真有资质施工企业的内部承揽单位，无资质施工人与具有资质施工企业的名义上的联营等多种方式，其实质都是挂靠。
挂靠的结果便是出借资质的无效，挂靠人以被挂靠人签定的合同也无效，他们就工程质量向发包人承当连带职责。除此之外，还要承当行政职责。第三类景象：建造工程有必要进行投标而未投标或许中标无效的。应该投标而不投标或中标合同无效则合同无效。投标的规模怎么确定，确定的规范是什么。
对此相关法令规则：在中华人民共和国境内进行下列工程建造项目包含项意图勘测、规划、施工、监理以及与工程建造有关的重要设备、资料等的收购 有必要进行投标：
1、大型基础设施、公用事业等联系社会公共利益、公共安全的项目;
2、悉数或许部分运用国有资金出资或许国家的项目;
3、运用国家安排或许外国政府借款、协助资金的项目。此外，中标无效则合同无效，哪些景象会导致合同无效呢。
《投标投标法》规则了无效的6种景象，别离是50条、52条、53条、54条、55条、57条。依照《投标投标法》规则，只需符合规则的中标，才会构成合法的建造工程施工合同，中标无效，必定导致建造工程施工合同无效，让上述合同无效，有利于到达规范修建商场的意图。
第四类景象：违法分包，再分包合同无效，关于违法分包的确定怎么来确定呢?确定的规范是《建造工程质量管理法令》第78条规则的违法分包是指下列景象：
1、总承揽单位将建造工程分包给不具有相应资质条件的单位的，归于违法分包;
2、建造工程总中未有约好，又未经建造单位认可， 总承揽单位将其承揽的部分建造工程交由其其他单位考完结的;
3、施工总承揽单位将建造工程主体结构的施工分包给其他单位的;
4、分包单位将其承揽的工程再分包的。这些都是确定违法分包的规范。再分包是指分包人将其承揽的工程再行分包给第三人。
《修建法》第29 条规则， 制止分包单位将其承揽的工程再分包 。再分包自身便是违法行为。现行法令规则将再分包作为违法分包的一种景象。
第五类景象：转包合同无效——不规范专业分包的典型方式转包指承揽单位承揽建造工程后， 不履行合同约好的职责将其承揽的悉数建造工程转给别人或许将其承揽悉数工程肢解分包的名义别离转给别人承揽的行为。《建造工程质量管理法令》第78条第3款《修建法》、建造部124号令《房屋修建和市政基础设施工程施工分包管理方法》第13条等关修建活动中转包、违法分包、挂靠等违法行为的断定规范及处分方法对此予以了明确规则。
综上，承揽人未获得修建施工单位资质或许逾越资质等级的、承发包人签约时不具有资质签定合同无效;没有资质或没有相应资质的实践施工人，借用有资质的修建施工企业名义的、承揽人不具有相应资质签定合同无效;建造工程有必要进行投标而未投标或许中标无效的、应该投标而不投标或中标合同无效则合同无效;违法分包，再分包合同无效;转包合同无效，这五类景象是修建施工合同无效的景象，期望对您了解相关内容有所协助。