房子过户费怎么算父子之间

在城市中，最重要的便是住所了，现在房子是每个人都关怀的问题，那么当父亲需求把自己的房子过户给自己儿子时，所需求的费用又有什么规则呢?过户的手续又有哪些呢?想必这都是很多人所关怀的。为此，听讼网律师就在下文给我们做一个具体的剖析。
一、父子之间经过房子生意的方法过户，费用是怎样算的
1、满五年
(1)生意契税：成交价*1.5%(买方交纳)
(2)印花税：成交价*0.05%(生意两边各交纳)
(3)生意费：成交价*0.5%(生意两边各一半，住所6元/平方米)
(4)证件工本费：80元
(5)个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
2、未满五年
(1)营业税：成交价*5.5%(卖方交纳)
(2)生意契税：成交价*1.5%(买方交纳)
(3)印花税：当年购入价*0.05%(生意两边各交纳)
(4)生意费：成交价*0.5%(生意两边各一半，住所6元/平方米)
(5)证件工本费80元
(6)个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
二、父子经过赠与的方法过户房子，费用又是多少?
1、生意契税：成交价*3%
2、印花税：成交价*0.1%
3、生意费：成交价*0.5%(住所6元/平方米)
4、证件工本费：80元
5、公证费按房价核算
三、生意房子的过户手续
1、缔结生意合同
房产生意两边经过接洽洽谈，对所生意房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，生意两边即要签定一份正式 的房产生意合同。
2、承受房地产生意管理部门的检查
房产生意两边向房产所在地房产生意管理部门处理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对生意的房产进行评价
3、立契过户，交纳税费
房地产生意管理部门依据产权性质和购买目标，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人将告诉生意两边处理立契手续。生意两边在契约上签名盖章，并向房地产生意管理部门交纳手续费和有关税费。
4、处理产权搬运过户手续
房子生意两边经房地产生意所处理生意过户手续后，买方应持房地产生意所发给的房产生意契约，到房子所在地房地产产权管理部门处理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。
四、赠与房子处理的过户手续
1、 赠与两边自己凭房子所有权证、身份证、、产权界定卡复印件、赠与公证书到就事窗口收取房地产赠与请求批阅书。
2、 赠与两边(包含赠与方爱人)持填写后的赠与请求批阅书及其他需提交资料送交就事窗口，经工作人员审阅后
3、 工作人员内部作业。
4、 赠与两边交纳契税、土地出让金及手续费。
5、 约好时刻收取房子所有权证
综上所诉，能够知道父子之间经过赠与方法过户会比经过生意过户所需的费用要低，所以赠与是房产过户的首选。需求留意的是，以生意方法过户，满五年与未满五年所需求的费用是不一样的。总归，假如你有类似问题的，能够到听讼网咨询专业的律师处理，