二手房合同买方违约如何解除合同

在购买二手房的过程中，一般状况也需求和对方签定购房合同，这个合同关于两边是有约束力的，假如说这个时分买方违约了的话，怎么进行免除合同？下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了以下的内容，期望对您有所协助。
二手房合同买方违约怎么免除合同
免除合同，能够经过以下两种途径：
一、两边当事人洽谈一致。
二、具有法定免除合同的条件。
具有以下条件，不必经对方当事人赞同，只需向对方作出免除合同的意思表明，就能够免除合同：
1.当事人约好的免除合同的条件成果;2.因不可抗力不能实现合同意图的;
3.在实行期限届满之前，另一方当事人清晰表明或许以其行为创造不实行首要责任的;
4.另一方当事人拖延实行首要债款，经催告后在合理期限内仍未实行的;
5.另一方当事人拖延实行债款或许有其他违约行为致使不能实现合同意图的;
6.法律规定的其他免除景象。不具有上述条件，一方当事人不能免除合同。
以上内容便是相关的答复，假如自己需求免除合同的话，总共有两种途径，第一种便是两边当事人一同洽谈免除这个合同，还有便是自己要满意法定的免除合同的条件，比如说自己在这个合同中存在的诈骗诈骗的行为，假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。