深圳住房公积金怎么用

公积金的运用一些小伙伴仍是存在疑问。以深圳为例，公积金主要是用来购买住宅告贷用的，租房主张不要动用住宅公积金。别的各市都有自己的公积金方针，咱们能够到当地的公积金中心查询精确的方针和流程，在本文中听讼网小编仅供给思路。
1. 运用公积金告贷买房
深圳公积金告贷额度是公积金余额的14倍，家庭为单位，夫妻两人上限是90万。所以当两个人的公积金余额加起来有6.43万后就能够贷到上限额度了。
现在商贷基准年利率是5.4%，公积金是3.5%，相同贷90万，30年期，等额本息。算下来纯商贷是每月月供5054元，公积金告贷是月供4041，每月少还1000块!
并且，告贷数额高的是能够组合贷的，即部分商贷部分公积金告贷。假如暂时公积金余额不行上限，也能够先商贷，等够了再商转公。
2. 一次性取出公积金余额，买车
当你办了公积金告贷或商转公后，假如短期内没买二套房计划，那几万的公积金余额放着就浪费了，能够请求一次性取出，这笔钱按上面第1条说的至少6.43万。这笔钱取出来后能够作为购车首付，买个15万的车，月供2000多即可。
这样可立刻有房有车。
可是要注意：
① 一次性取出，深圳要求购房发票在两年以内;
② 这个钱取出来是买车仍是干嘛是你自己自在，可是取出余额的名义仍然是购房。
深圳市住宅公积金提取处理规则解读-深圳公积金
3.请求公积金按月提取还住宅告贷
咱们每个月都会交住宅公积金，个人和公司都会交5%-12%不等，只要是正规的公司，一个月交1000多不成问题，这样两口子便是近3000. 而1上面说的，假如你的月供是4041，夫妻两个人每月的公积金处理一个按月提取后，自己就只需求再还1000月供即可。
这样能够确保还能承当得起车贷和养车费用。
有些大公司福利比较好，两口子公积金加起来乃至或许超越月供数。如BAT这种大公司，公司和个人部分加起来很或许超越4000。
可是，然鹅，跟着2015.3.30后深圳房价的飙涨，90万的公积金告贷额度诚心不行了，所以组合贷后的月供或许都要到达七八K、10来K，这时候公积金按月提取很或许就cover不了月供了。
因而呼吁公积金中心进步告贷最高额度!
文章写到最终。以上经历仅限于深圳，其他地区的方针听讼网小编也不是特别了解熟，咱们能够自己查阅听讼网或在线咨询律师。关于深圳，方针也或许改变，请以实际情况为准。总归，不要把公积金当担负，这是福利啊!假如需求法律咨询，听讼网诚挚为您服务。