浙江省物业管理业主公约范本

为加强_________(以下简称“本物业”)的办理，保护整体业主、非业主运用人的合法权益，保护公共环境和次序，保证物业的安全与合理运用，依据国家有关物业办理的法规方针和省政府令第113号《浙江省住所区物业办理办法》的规则，拟定本条约。整体业主、非业主运用人均须自觉恪守。
一、在运用、运营、转让所具有物业时，应恪守物业办理法规、规章、方针的规则。
二、履行业主委员会或业主大会的抉择、决议。
三、托付物业办理企业担任房子、设备、设备、环境卫生、公共次序、保安、美化等办理，整体业主、非业主运用人应恪守物业办理企业依据政府有关法规、规章、方针和业主委员会托付拟定的各种规章准则。
四、整体业主、非业主运用人应活跃合作物业办理企业的各项办理作业。
五、业主、非业主运用人对物业办理企业的办理作业如有定见或主张，可直接向物业办理企业提出，发作争议时可通过业主委员会和谐处理。
六、加强安全防备认识，自觉恪守有关安全防备的规章准则，做好防火防盗作业，保证家庭人身产业安全。
七、业主、非业主运用人装饰房子，应恪守有关物业装饰的准则，并事前奉告物业办理企业。物业办理企业对装饰房子活动进行辅导和监督，并将注意事项和阻止行为奉告业主、非业主运用人。业主、非业主运用人违规、违章装饰房子或阻碍别人正常运用物业的现象(如渗、漏、堵、冒等)，应当及时改正。形成别人丢失的应承当补偿丢失。对拒不改正的，物业办理公司可采纳相应措施阻止其行为，并及时奉告业主委员会并报有关行政办理部门依法处理。
八、业主如托付物业办理企业对其自用部位和毗邻部位的有关设备设备进行修理、保护，应付出相应费用。
九、凡房子建筑有隶属设备设备现已或或许阻碍、损害毗邻房子的别人利益、安全，或有碍外观一致、市容观瞻的，按规则应由业主独自或联合修理、保护的，业主应及时进行修理保护;拒不进行修理保护的，由业主委员会托付物业办理企业进行修理保护，其费用由当事业主按规则分摊。
十、与其它非业主运用人树立合法租借联系时，应奉告并要求对方恪守本业主条约和物业办理规则，并承当连带责任。
十一、在本物业范围内，不得有下列行为：
(1)私行改变房子结构、表面(含外墙、外门窗、阳台等部位的色彩、形状和标准)、规划用处、功用和布局等;不得私行将住所及隶属用房如架空层、储藏室用于经营、办加工厂、幼儿园等。
(2)对房子的表里承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建;
(3)占用或损坏楼梯、通道、屋面、渠道、路途、停车场、自行车房(棚)等公用设备及场所;
(4)损坏、撤除或改造供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公用设备;
(5)随意堆积杂物、丢掉废物、高空抛物;
(6)违反规则寄存易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、风险物质等;
(7)蹂躏、占用美化用地;损坏、涂划园林建筑小品;
(8)在公共场所、路途两边乱设摊点;
(9)影响市容观瞻的乱搭、乱贴、乱挂、建立广告牌;
(10)随意停放车辆;
(11)聚众喧哗、噪声扰民等损害公共利益或其它不道德的行为;
(12)违反规则养殖家禽、牲畜及宠物;
(13)法令、法规、规章及政府规则阻止的其它行为。
十二、人为形成公用设备设备或其它业主设备设备损坏，由形成损坏责任人担任修正或补偿经济丢失。
十三、按规则交纳物业办理企业应收取的各项服务费用。
十四、业主运用本物业界有偿运用的文化娱乐体育设备和停车场等公用设备、场所时，应按规则交纳费用。
十五、自觉保护公共场所的整齐、漂亮、疏通及公用设备的无缺。
十六、加强精神文明建设，宏扬社会主义道德风尚，互助友爱，天伦之乐，一起发明杰出的作业和生活环境。