购房合同更名有几种情况

 在购房合同签定之后，往往由于各种原因，会呈现购房合同需求更名的状况，那么购房合同怎么进行更名呢?在回答购房合同怎么更名之前，首要需求对购房合同更名的方式进行了解。
购房合同更名的状况详细有四种，分别是：
1、假如购房者与房产商签定了预购协议，并交纳了购房定金，这种预定性质的合同仅是担保签定正式合同，是购买房子的初步阶段，合同更名只不过是免除原合同再从头签定新合同，所以更名手续比较简略。
2、假如签定了正式购房合同，但还未经交易中心挂号存案，合同更名也仅限于免除原合同再从头签定合同。此种状况下的合同更名手续也较为简略。
3、假如购房者签定的正式合同已由交易中心挂号存案，但房子还未交给使用，那么更改合同的买受人，须将已挂号存案的合同吊销，在更改了买受人后再进行挂号，所以此种合同更名手续就比较复杂。
4、假如购房者签定的正式合同已由交易中心挂号存案，房子已交给使用，就需求在拿到产权证之后进行过户手续。
假如购房合同还未挂号存案，此刻更名只需与开发商进行洽谈，免除之前签定的购房合同，再从头签署一份即可。假如购房合同现已交由交易中心挂号存案，房子还未交给，那么就需求首要与开发商洽谈好，需求到相关部分开具未竣工查看陈述，由开发商提交更名原因，付出必定费用，才可进行购房合同更名。假如房子已交给，此刻需求携带好房产证等材料到交易中心进行过户手续。
别的，在进行购房合同更名时，需求提示的是，有些开发商会收取高额的更名费用，此刻假如必定要更名，需求更名两边要协调好更名费用的分配问题。一起，还需求注意，合同更名，简略说便是合同中的权利义务不变，只更改买受人。