浅析婚姻法司法解释（三）对公证实务的影响
来源：听讼网整理 2018-12-19 12:16
“司法解说三”共十九条，其间对夫妻产业权属确认的解说首要会集在第五条和第七条。第五条规矩：“夫妻一方个人产业在婚后发作的收益，除孳息和天然增值外，应确认为夫妻一起产业。”第七条规矩：“婚后由一方爸爸妈妈出资为子女购买的不动产，产权挂号在出资人子女名下的，可依照婚姻法第十八条第(三)项的规矩，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应确认为夫妻一方的个人产业。由两边爸爸妈妈出资购买的不动产，产权挂号在一方子女名下的，该不动产可确认为两边依照各自爸爸妈妈的出资比例按份共有，但当事人还有约好的在外。”这两条解说对夫妻一起产业和个人产业的确认作出了新的解说，与曾经的规矩有所不同。在传统的公证事务中，处置产业是中心事务，也存在必定危险，而产业权属的确认是处置产业公证中十分重要的一环，假如确认不妥，简单引发胶葛。所以怎么适用 “司法解说三” 是公证执业面对的一大检测。由于“司法解说三”才刚出台，还没有相关实践经验，也没有相应的辅导定见，笔者拟运用法学原理对“司法解说三”特别是第五条、第七条在公证事务中怎么适用，浅要谈谈个人观点。
一、“孳息”与“天然增值”的界定
“司法解说三”第五条的规矩，与《最高人民法院关于<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解说(二)》(以下简称“司法解说二”)第十一条“一方以个人产业出资获得的收益为夫妻一起产业”的规矩是相照应的。
产业收益分为孳息、出资运营收益和天然增值。结合前两条规矩，一方个人产业在婚后的收益，孳息和天然增值仍为个人产业，出资运营收益为夫妻一起产业。那么，究竟哪些归于孳息和天然增值，哪些归于出资收益呢?
在民法上，孳息分为天然孳息和法定孳息。天然孳息指因物的天然特点而获得的收益，假如树结的果实、母畜生的幼畜，母鸡所下的蛋，这种状况在公证实务中比较少见。法定孳息指因法令联系的存在而发作的收益，如出租人依据租借合同收取的租金、借款人依据借款合同获得的利息等。关于“天然增值”，没有相关的威望解说，笔者以为是指不因当事人个人行为的其他原因导致的增值，如房价上升导致的房产价值添加。出资运营收益，首要是指当事人将婚前产业在婚后将其作为出资运营本钱所获得的收益，如将房产或许钱银在婚后作为出资出资于个人独资企业、合伙企业或许公司所获得的收益，视为婚后出资运营收益，应确认为婚后夫妻一起产业。那么，股利究竟归于法定孳息仍是出资收益?笔者以为，应当确认为出资收益。法定孳息一般是作为物的运用对价而收取的金钱或其他物，一切权人购买股票的目的不是搬运钱银的运用权，而是作为一种出资，获得股权后即获得股东位置，享用股东权力承当股东责任，这与租借和借款有很大的差异，所以应当确认为出资运营收益。
综上，婚前产业的婚后收益，租金、利息、商场价值添加等归于个人产业，而出资收益如股利、出资分红等归于夫妻一起产业。在公证实务中，咱们不只应检查婚前产业的权属问题，还应当检查婚前产业在婚后的增值状况。
二、爸爸妈妈出资购房的证明
“司法解说三”第七条的规矩，与“司法解说二”中的第二十二条第二项根本精力是一起的，即出资爸爸妈妈清晰表明赠与一方的，应确认为个人产业，只不过证明爸爸妈妈意思表明的方法发作了很大改变。“司法解说二”规矩：当事人成婚后，爸爸妈妈为两边置办房子出资的，该出资应当确认为对夫妻两边的赠与，但爸爸妈妈清晰表明赠与一方的在外。也就是说，之前确认个人产业必需要出资爸爸妈妈签定赠与协议，而且清晰表明赠与个人;而在“司法解说三”实施今后，爸爸妈妈出资购买的房子，只需产权挂号在出资人子女个人名下的，就将爸爸妈妈的意思表明推定为只赠与子女一方，应确认为一方个人产业。
此条规矩，给公证事务带来了新的问题。假如当事人拿着在其婚姻存续期间购买的只挂号有其个人姓名的房产权属证明，并建议这是其爸爸妈妈出资购买的房产，要求处理托付处置产业公证，或许其承继人拿着此类房产权属证明要求处理承继公证，咱们应该怎么确认该房产是否为其个人产业?哪些依据能够证明该房产是房主的爸爸妈妈出资为子女购买的呢?《房子挂号方法》第十三条规矩：共有房子，应当由共有人一起请求挂号。那能否就此推定，只挂号一个一切权人的房产为该房主的个人产业呢?笔者以为，不能这样推定，依照法定夫妻共有制原理，在婚姻联系存续期间，当事人具有的产业应当首要推定为夫妻一起产业，而不管此产业挂号在谁的名下，除非有法令的特别规矩。所以在公证事务中，婚姻联系当事人建议产业为个人产业，并要求处理相应公证的，有必要举证证明存在法令的特别规矩的景象。
详细到“司法解说三”第七条中，当事人除了要举证该房子是挂号在其名下外，还需供给该房产是其爸爸妈妈出资的证明资料。房子挂号主体比较好确认，问题的关键在于爸爸妈妈出资怎样证明。法令界提出了以下三种依据：(1)购房时从爸爸妈妈账户转账到房地产开发商处的转账凭据。但实践中或许存在这样的问题，夫妻一方私自将共有存款搬运到其爸爸妈妈账户，再由爸爸妈妈账户转账到房地产开发商处购买房产。这种目的将夫妻共有产业私自搬运为个人产业的行为，严峻侵害了夫妻另一方的权益。笔者以为，为了防备此类危险，公证事务中不能仅凭转账凭据就确认此房产是由爸爸妈妈出资购买。(2)夫妻两边关于出资的声明，由于该声明已表达了夫妻两边对房产归属的一起定见，此类声明通过公证后可直接采用。(3)爸爸妈妈通过公证的赠与合同，但在处理此类赠与合同公证事务中，公证员也应当留意严厉检查当事人赠与行为的本质内容，防备当事人合谋危害夫妻另一方的权益。这三种依据都是法令界在理论上的评论，怎么证明爸爸妈妈出资行为，还有赖于公证实务中进一步开掘。
三、夫妻按份共有房产比例的转让问题
一般状况下，夫妻存续期间的共有产业为一起共有。一起共有是指两个以上的人，对悉数共有产业不分比例地享有相等的一切权。一起共有产业联系一般发作在互有特别身份联系的当事人之间，在一起共有联系存续期间，共有人不能处置其产业比例。[1]可是，“司法解说三”第七条第二项规矩：由两边爸爸妈妈出资购买的不动产，产权挂号在一方子女名下的，该不动产可确认为两边依照各自爸爸妈妈的出资比例按份共有，但当事人还有约好的在外。这意味着，夫妻共有产业初次呈现了按份共有的产业一切方式。按份共有是指两个或两个以上共有人依照各自的比例分别对其共有产业享有权力和承当责任的一种共有联系。《物权法》第一百零一条规矩：“按份共有人能够转让其享有的共有的不动产或许动产比例。其他共有人在平等条件下享有优先购买的权力。”
这就给公证实务带来一个问题：假如夫妻一方当事人拿着按份共有的房产证要求处理处置其产业比例的托付或许赠与公证，咱们能不能处理?笔者以为，由于婚姻联系这一特别的共有根底联系，这儿的按份共有不能依照一般的民法原理解说。首要，纵观各国立法例，法定夫妻产业共有方式均为一起共有，婚姻联系停止时才答应切割，也存在十分法定产业制答应夫妻存续期间对产业进行切割，可是十分法定产业制是由特别原因引起的，而且对夫妻联系影响很大，所以各国都严厉限制十分法定产业制的适用。[2]第二，夫妻共有产业是维系夫妻联系的重要根底，依据夫妻联系的特别性，一般不答应夫妻产业在存续期间切割。假如依照按份共有的一般原理，夫妻联系存续期间答应一方将其比例处置，这不利于夫妻家庭联系的友善。笔者推测立法者本意，“司法解说三”中的“按份共有”是指夫妻离婚分配产业时可依照购房时的出资比例分配房产。但这仅仅推测，在官方做出进一步的解说之前，笔者以为，只要满意以下条件，公证处才干处理当事人处置其产业比例的公证：(1)要求夫妻另一方作出知道此项处置行为的声明;(2)奉告另一方有优先购买权，要求夫妻另一方作出是否优先购买的意思表明;(3)公证文件中有必要写明按份共有联系以及处置的比例。为了下降执业危险，保护婚姻家庭联系的友善，公证处有必要稳重处理个人处置夫妻产业比例的公证。
四、“司法解说三”的溯及力问题
法令的溯及力，也称法令溯及既往的效能，是指法令对其收效曾经的事情和行为是否适用。假如适用就具有溯及力，假如不适用，该法就不具有溯及力。依据现代法原理，除非清晰规矩溯及既往，法令一般不溯及既往，一般适用于收效后发作的事情和行为，所以“司法解说三”不具有溯及既往的效能。那么“司法解说三”究竟是适用于收效后受理的案子呢，仍是适用于收效后发作的产业获得现实呢?由于之前的“婚姻法司法解说一”和“婚姻法司法解说二”都有这样的规矩：本解说实施后，人民法院新受理的一审婚姻家庭胶葛案子，适用本解说。而“司法解说三”没有这样的文字表述。所以，笔者以为，依据法不溯及既往的法治准则，“司法解说三”对相应的案子是否适用，是看案子所触及的现实和行为是不是在其收效之后，而不是看案子的受理时刻是不是在其收效之后。
从理论上讲，法不溯及既往是为了保护社会群众的合理预期，民众能够依据其已知的现实和法令规矩组织自己的买卖和产业，此次“司法解说三”对婚姻中的产业权属作了与之前法令不一样的分配规矩，为了保护社会安稳和当事人利益，“司法解说三”对婚姻产业权属的确认规矩只适用于该解说收效后发作的现实和行为。如最近网上呈现的“新婚姻法南京第一案”：8月8日开庭的离婚案子，依照“司法解说二”，由男方高先生的爸爸妈妈出资购买的房产，挂号在高先生名下，仍为夫妻一起产业，女方朱女士仍能分得一半，但该案在8月13日 “司法解说三”收效前未判定，媒体都在评论朱女士的一半房产成为悬念。[3]笔者以为，该案仍应适用“司法解说二”，假如适用“司法解说三”的话，不利于保护法令的安稳性，也不能保证民众的理性产业组织。
所以，咱们在公证实务中，针对当事人的产业，应当依据产业获得的时刻和成婚时刻来确认，假如是在2011年8月13日前，则适用之前的法令规矩，假如是在2011年8月13日后获得的个人产业或许爸爸妈妈赠与的产业，则适用“司法解说三”。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解说(三)》对夫妻产业权属的确认与之前的法令有些不同，对咱们公证实务检查当事人产业权力有很大影响，因而，咱们应深入研究“司法解说三”的相关规矩，笔者也期望官方能对“司法解说三”中触及的详细操作问题作出进一步的解说。
一、“孳息”与“天然增值”的界定
“司法解说三”第五条的规矩，与《最高人民法院关于<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解说(二)》(以下简称“司法解说二”)第十一条“一方以个人产业出资获得的收益为夫妻一起产业”的规矩是相照应的。
产业收益分为孳息、出资运营收益和天然增值。结合前两条规矩，一方个人产业在婚后的收益，孳息和天然增值仍为个人产业，出资运营收益为夫妻一起产业。那么，究竟哪些归于孳息和天然增值，哪些归于出资收益呢?
在民法上，孳息分为天然孳息和法定孳息。天然孳息指因物的天然特点而获得的收益，假如树结的果实、母畜生的幼畜，母鸡所下的蛋，这种状况在公证实务中比较少见。法定孳息指因法令联系的存在而发作的收益，如出租人依据租借合同收取的租金、借款人依据借款合同获得的利息等。关于“天然增值”，没有相关的威望解说，笔者以为是指不因当事人个人行为的其他原因导致的增值，如房价上升导致的房产价值添加。出资运营收益，首要是指当事人将婚前产业在婚后将其作为出资运营本钱所获得的收益，如将房产或许钱银在婚后作为出资出资于个人独资企业、合伙企业或许公司所获得的收益，视为婚后出资运营收益，应确认为婚后夫妻一起产业。那么，股利究竟归于法定孳息仍是出资收益?笔者以为，应当确认为出资收益。法定孳息一般是作为物的运用对价而收取的金钱或其他物，一切权人购买股票的目的不是搬运钱银的运用权，而是作为一种出资，获得股权后即获得股东位置，享用股东权力承当股东责任，这与租借和借款有很大的差异，所以应当确认为出资运营收益。
综上，婚前产业的婚后收益，租金、利息、商场价值添加等归于个人产业，而出资收益如股利、出资分红等归于夫妻一起产业。在公证实务中，咱们不只应检查婚前产业的权属问题，还应当检查婚前产业在婚后的增值状况。
二、爸爸妈妈出资购房的证明
“司法解说三”第七条的规矩，与“司法解说二”中的第二十二条第二项根本精力是一起的，即出资爸爸妈妈清晰表明赠与一方的，应确认为个人产业，只不过证明爸爸妈妈意思表明的方法发作了很大改变。“司法解说二”规矩：当事人成婚后，爸爸妈妈为两边置办房子出资的，该出资应当确认为对夫妻两边的赠与，但爸爸妈妈清晰表明赠与一方的在外。也就是说，之前确认个人产业必需要出资爸爸妈妈签定赠与协议，而且清晰表明赠与个人;而在“司法解说三”实施今后，爸爸妈妈出资购买的房子，只需产权挂号在出资人子女个人名下的，就将爸爸妈妈的意思表明推定为只赠与子女一方，应确认为一方个人产业。
此条规矩，给公证事务带来了新的问题。假如当事人拿着在其婚姻存续期间购买的只挂号有其个人姓名的房产权属证明，并建议这是其爸爸妈妈出资购买的房产，要求处理托付处置产业公证，或许其承继人拿着此类房产权属证明要求处理承继公证，咱们应该怎么确认该房产是否为其个人产业?哪些依据能够证明该房产是房主的爸爸妈妈出资为子女购买的呢?《房子挂号方法》第十三条规矩：共有房子，应当由共有人一起请求挂号。那能否就此推定，只挂号一个一切权人的房产为该房主的个人产业呢?笔者以为，不能这样推定，依照法定夫妻共有制原理，在婚姻联系存续期间，当事人具有的产业应当首要推定为夫妻一起产业，而不管此产业挂号在谁的名下，除非有法令的特别规矩。所以在公证事务中，婚姻联系当事人建议产业为个人产业，并要求处理相应公证的，有必要举证证明存在法令的特别规矩的景象。
详细到“司法解说三”第七条中，当事人除了要举证该房子是挂号在其名下外，还需供给该房产是其爸爸妈妈出资的证明资料。房子挂号主体比较好确认，问题的关键在于爸爸妈妈出资怎样证明。法令界提出了以下三种依据：(1)购房时从爸爸妈妈账户转账到房地产开发商处的转账凭据。但实践中或许存在这样的问题，夫妻一方私自将共有存款搬运到其爸爸妈妈账户，再由爸爸妈妈账户转账到房地产开发商处购买房产。这种目的将夫妻共有产业私自搬运为个人产业的行为，严峻侵害了夫妻另一方的权益。笔者以为，为了防备此类危险，公证事务中不能仅凭转账凭据就确认此房产是由爸爸妈妈出资购买。(2)夫妻两边关于出资的声明，由于该声明已表达了夫妻两边对房产归属的一起定见，此类声明通过公证后可直接采用。(3)爸爸妈妈通过公证的赠与合同，但在处理此类赠与合同公证事务中，公证员也应当留意严厉检查当事人赠与行为的本质内容，防备当事人合谋危害夫妻另一方的权益。这三种依据都是法令界在理论上的评论，怎么证明爸爸妈妈出资行为，还有赖于公证实务中进一步开掘。
三、夫妻按份共有房产比例的转让问题
一般状况下，夫妻存续期间的共有产业为一起共有。一起共有是指两个以上的人，对悉数共有产业不分比例地享有相等的一切权。一起共有产业联系一般发作在互有特别身份联系的当事人之间，在一起共有联系存续期间，共有人不能处置其产业比例。[1]可是，“司法解说三”第七条第二项规矩：由两边爸爸妈妈出资购买的不动产，产权挂号在一方子女名下的，该不动产可确认为两边依照各自爸爸妈妈的出资比例按份共有，但当事人还有约好的在外。这意味着，夫妻共有产业初次呈现了按份共有的产业一切方式。按份共有是指两个或两个以上共有人依照各自的比例分别对其共有产业享有权力和承当责任的一种共有联系。《物权法》第一百零一条规矩：“按份共有人能够转让其享有的共有的不动产或许动产比例。其他共有人在平等条件下享有优先购买的权力。”
这就给公证实务带来一个问题：假如夫妻一方当事人拿着按份共有的房产证要求处理处置其产业比例的托付或许赠与公证，咱们能不能处理?笔者以为，由于婚姻联系这一特别的共有根底联系，这儿的按份共有不能依照一般的民法原理解说。首要，纵观各国立法例，法定夫妻产业共有方式均为一起共有，婚姻联系停止时才答应切割，也存在十分法定产业制答应夫妻存续期间对产业进行切割，可是十分法定产业制是由特别原因引起的，而且对夫妻联系影响很大，所以各国都严厉限制十分法定产业制的适用。[2]第二，夫妻共有产业是维系夫妻联系的重要根底，依据夫妻联系的特别性，一般不答应夫妻产业在存续期间切割。假如依照按份共有的一般原理，夫妻联系存续期间答应一方将其比例处置，这不利于夫妻家庭联系的友善。笔者推测立法者本意，“司法解说三”中的“按份共有”是指夫妻离婚分配产业时可依照购房时的出资比例分配房产。但这仅仅推测，在官方做出进一步的解说之前，笔者以为，只要满意以下条件，公证处才干处理当事人处置其产业比例的公证：(1)要求夫妻另一方作出知道此项处置行为的声明;(2)奉告另一方有优先购买权，要求夫妻另一方作出是否优先购买的意思表明;(3)公证文件中有必要写明按份共有联系以及处置的比例。为了下降执业危险，保护婚姻家庭联系的友善，公证处有必要稳重处理个人处置夫妻产业比例的公证。
四、“司法解说三”的溯及力问题
法令的溯及力，也称法令溯及既往的效能，是指法令对其收效曾经的事情和行为是否适用。假如适用就具有溯及力，假如不适用，该法就不具有溯及力。依据现代法原理，除非清晰规矩溯及既往，法令一般不溯及既往，一般适用于收效后发作的事情和行为，所以“司法解说三”不具有溯及既往的效能。那么“司法解说三”究竟是适用于收效后受理的案子呢，仍是适用于收效后发作的产业获得现实呢?由于之前的“婚姻法司法解说一”和“婚姻法司法解说二”都有这样的规矩：本解说实施后，人民法院新受理的一审婚姻家庭胶葛案子，适用本解说。而“司法解说三”没有这样的文字表述。所以，笔者以为，依据法不溯及既往的法治准则，“司法解说三”对相应的案子是否适用，是看案子所触及的现实和行为是不是在其收效之后，而不是看案子的受理时刻是不是在其收效之后。
从理论上讲，法不溯及既往是为了保护社会群众的合理预期，民众能够依据其已知的现实和法令规矩组织自己的买卖和产业，此次“司法解说三”对婚姻中的产业权属作了与之前法令不一样的分配规矩，为了保护社会安稳和当事人利益，“司法解说三”对婚姻产业权属的确认规矩只适用于该解说收效后发作的现实和行为。如最近网上呈现的“新婚姻法南京第一案”：8月8日开庭的离婚案子，依照“司法解说二”，由男方高先生的爸爸妈妈出资购买的房产，挂号在高先生名下，仍为夫妻一起产业，女方朱女士仍能分得一半，但该案在8月13日 “司法解说三”收效前未判定，媒体都在评论朱女士的一半房产成为悬念。[3]笔者以为，该案仍应适用“司法解说二”，假如适用“司法解说三”的话，不利于保护法令的安稳性，也不能保证民众的理性产业组织。
所以，咱们在公证实务中，针对当事人的产业，应当依据产业获得的时刻和成婚时刻来确认，假如是在2011年8月13日前，则适用之前的法令规矩，假如是在2011年8月13日后获得的个人产业或许爸爸妈妈赠与的产业，则适用“司法解说三”。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解说(三)》对夫妻产业权属的确认与之前的法令有些不同，对咱们公证实务检查当事人产业权力有很大影响，因而，咱们应深入研究“司法解说三”的相关规矩，笔者也期望官方能对“司法解说三”中触及的详细操作问题作出进一步的解说。