农村房屋产权登记程序

乡村房子产权挂号是房子挂号机关的行政行为，有必要恪守必定的行政程序。行政程序是行政行为公平的确保，它能够保证行政相对人的合法权益，进步行政工作效率，建立行政威望。不同的行政行为，对程序的本质要求不同。乡村房子产权挂号的程序应建立恳求程序、受理程序、查询程序、布告程序、听证程序、决议程序和归档程序。
1、恳求。 是指权力人因设定房子产权而向房子所在地的县级房子挂号机关要求进行挂号 的行为。恳求 人能够是自然人，也能够是法人或许其他安排。恳求人为法人、其他安排的，应当运用其法定称号，由其法定代表人恳求。恳求人为自然人的，应当运用其身份证件上的名字。恳求人进行恳求房子产权挂号，既能够由权力人自己恳求挂号，也能够托付代理人恳求房子产权挂号。共有的房子，由共有人一起恳求。房子他项权力挂号，由权力人和他项权力人一起恳求。恳求人恳求挂号时，应当向挂号机关交验单位或许相关人的有效证件。代理人恳求挂号时，除向挂号机关交验代理人的有效证件外，还应当向挂号机关提交权力人的书面托付书。
2、受理。受理是指房子挂号机关承受权力人的恳求而对权力人所提交的相关材料进行方法检查的行为。恳求人对所提交的材料的本质性内容担任。材料完备，方法合法的，挂号机关予以受理，发给恳求人受理通知书。材料不完备，方法短缺的，挂号不予受理，发给恳求人不予受理通知书，并阐明不予受理的理由。
3、查询。是指 挂号机关对恳求人的恳求进行本质检查，查明房子的客观现状的行为。房子的客观现状包含房子所运用土地的宗地界限、宗地面积、房子的坐落方位、房子结构和房子建筑面积。挂号机关对予以受理的恳求应及时指使两人以上工作人员进行实地查询，并画测绘图。
4、布告。布告是指房子挂号机关在对恳求人所供给的材料进行方法检查和本质检查后，以必定的方法向大众发布欲予核准房子产权的有关事项，好坏关系人能够在规则的期限内向房子挂号机关提出贰言。布告的方法应让社会大众便利获悉。布告应保存合理的期限，一般应为30天。好坏关系人能够是自然人、法人、其他社会安排，也能够是有关国家机关。布告期满，没有贰言的，应向恳求人核发房子所有权证书。好坏关系人提出贰言的，好坏关系人应供给相应的依据。
5、听证。房子挂号机关因好坏关系人在布告期内对房子挂号机关发布的欲予核准房子产权的有关事项提出贰言，应安排听证。恳求人和好坏关系人进行对质，查明有关事实真相。挂号机关做好听证记载。听证程序并不是房子挂号的必经程序，它因好坏关系人有相应的依据材料，向房子挂号机关提出贰言，房子挂号机关以为确有必要时，才发动听证程序。