买二手房应做到“四个清楚”有哪些

咱们很多人关于标题中说到的问题，其实都不是很清楚，了解的也不是很透彻，但这都是和咱们的日子休戚相关的，有了解的必要，今日听讼网小编整理了相关的常识，一同往下面看看吧。
买二手房应做到“四个清楚”
购买二手房虽然有许多优势，但相对新建商品房的生意行为来说，触及法律联系杂乱，特别一些房产的社会特点隐蔽性强，加之生意双方由于信息不对称，就会存在一些生意危险。
为此，跳蚤市场有关专家提示广阔购房者在购买二手房时分应做到“四个清楚”：
一、要弄清楚房子所有权是否实在、完好、牢靠。房子所有权人是否与别人具有“共有权”联系?房子有无其他债务、债务纠纷?但最要紧的是，必定要由卖方出示、供给合法的“房子所有权证”。
二、要弄清楚所购“二手房”是否归于答应出售的房子。由于公有住宅“房改”售房时，有些单位还保存有优先收买权。所以，必定要咨询原产权单位赞同所购房子转让的书面定见，并签章。
三、要弄清楚所购“二手房”的精确面积(总称建筑面积)。要核实“房子所有权证”标明的面积数与实践面积是否共同?还要讲究地段、环境、价位和房子结构、格式、采光条件以及物业管理等相关的具体规则。
四、要弄清楚处理购买“二手房”规则程序。购买“二手房”切勿轻信卖方所谓的“许诺”。购买“二手房”，必须由生意双方签定《房地产生意契约》，并到房子地点市、区(县)房产局和国土局，处理已购住宅出售挂号、过户和交纳国家规则的税费手续。