婚前房产婚后抵押是夫妻共同财产吗

一方婚前购买的房子，在成婚之后由于经济上的问题而用它去做了银行典当获得了一笔借款。这时候很多人忧虑自己的婚前房产性质会发作改动，比方房子会变成夫妻一起产业，而不是自己独自一切。听讼网小编给你供给一些定见。欢迎我们阅览。
一、婚前房产婚后典当是夫妻一起产业吗
并不是。
婚前个人买的房，婚后想做房子典当借款，夫妻两边有必要参与签字。房产虽为个人独自一切，可是债款为夫妻两边一起承当。房子是婚前产业，可是现在处理典当借款是婚姻状况是已婚，房产证是一方的姓名，可是银行是要求夫妻两边一起签字，一方为借款人，爱人为债款一起承当人。
二、法律规则
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解说(三)》第五条规则：“夫妻一方个人产业在婚后发生的收益，除孳息和天然增值外，应认定为夫妻一起产业。”n男方婚前买的房子，显然是其个人产业。所以婚后卖掉房子，那么房子原始购房款必定归于男方个人产业，可是增值部分不是很好确认。上面说到的“解说”太抽象，在实践使用中还要看实践情况。n个人了解，上述“解说”中说的“夫妻一方个人产业在婚后发生的收益”，应该是指由夫妻两边一起运营发生的收益。比方说厂房是男方个人的，婚后夫妻两边一起运营出产产品，那么产品便是夫妻一起产业。房产的增值是一种不确认的物价改动，归于天然增值，所以应该归于个人产业。
婚前房产在成婚之后典当并不会改动它的性质，除非在房产证上面加入了对方的姓名，否则房子仍是夫妻个人产业。婚前房产婚后典当之后房产的性质是否发作了改动，典当的债款怎么偿还等，当事人能够经过听讼网找律师进行咨询辅导，为你处理法律问题。