商铺使用权抵押要注意什么,抵押合同怎么写

假如自己想要向个人告贷或许向银行告贷的，能够将商铺的使用权进行典当。假如不能偿还债款的，债款人能够完成典当权。那么，商铺使用权典当要留意什么,典当合同怎样写呢?今日，听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
典当留意事项：
留意典当期限，债款实行不能的法令结果、违约责任等问题。典当合同最好处理挂号
商铺使用权典当范本
典当人(购房人)：xx(甲方)
地 址：xxxx
电 话：xxxxx
典当权人(告贷人)：xx(乙方)
地 址：xxx
电 话：xx
甲、乙两边根据我国《物权法》、《合同法》、《担保法》、《城市房地产处理法》以及相关法令法规，本着相等、自愿、公平缓诚实信用的准则，在充沛了解本合同条款后，赞同按如下条款缔结本合同，以一起恪守。
第一条：为保证告贷合同( 年 字第 号)的实行，甲方自愿将所购商品房典当，乙方经实地勘验，在全面充沛了解该商品房具体状况后赞同承受甲方所购商品房典当。
第二条：本合同所对应的告贷合同项下的告贷数额为(大写) 元，债款人实行债款的期限自 年 月 日至 年 月 日。
第三条：甲方已与 公司签定合同编号为 的《商品房买卖合同》，现已房地产处理部分存案，并获得《房子预告挂号证明》。该商品房状况如下：
房子位于：
项目名称：
预售许可证：
第四条：本次商品房典当所担保的规模包含：主债款项下的金额及利息、违约金、危害补偿金和完成典当权的费用。
第五条：现已典当的房子由甲方占用与处理，甲方应保护该商品房的安全与无缺。
第六条：有下列景象之一的乙方有权依法定程序处置上述商品房并可要求提早清偿上述告贷。
1、甲方在债款实行期内接连 月或累计 月未能按约偿还告贷的。
2、****
第七条：甲方在获得该商品房的《房子所有权证》后，须转为房地产典当挂号。
第八条：甲方将房子典当给乙方时，该房子所分摊或占用规模内的土地使用权一起典当给乙方。
第九条：典当权与其担保的债款一起存在，债款消除的典当权也消除。
第十条：在本合同签定后，甲、乙两边应当持本合同及其他必要的证明文件，到郑州市房产处理部分处理典当房产的挂号手续。
本典当合同如发作改变或许典当联系中止时，甲、乙两边应当到原挂号机关处理改变或许刊出的挂号手续。
第十一条：典当的房地产，因自然损耗或甲方的行为足以使典当房地产价值显着削减时，乙方有权要求甲方中止其行为并康复或供给乙方认可的新的典当房地产。甲方对典当房地产价值削减无过错的，乙方只能在甲方因危害而得到补偿规模内要求供给担保，典当房地产价值未削减的部分，仍作为债款的担保。
第十二条：甲方转让典当的房地产，应告诉乙方，并奉告受让人房地产现已典当的状况，甲方未告诉乙方或许未奉告受让人的，转让行为无效。
第十三条：典当人逝世，依法被宣告逝世或被宣告失踪时，其房地产合法继承人或许代管人应当持续实行典当合同。
第十四条：债款人不实行到期债款或许发作当事人约好的完成典当权的景象，典当权人能够与典当人协议以典当房产折价或许以拍卖、变卖该典当房产所得的价款优先受偿。
第十五条：凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，由两边洽谈处理。如协商不成，任何一方均可向郑州裁定委员会请求裁定。
第十六条：两边商定的其他事项：***
第十七条：本合同未尽事宜，依相关法令、法规之规定。
第十八条：本合同一式三份，甲乙两边各执一份，房地产处理挂号部分存档一份。
抵 押 人：(签章) 抵 押 权人：(签章)
法人或托付代理人：(签章) 法人或托付代理人：(签章)
合同签定时刻： xxxx年xx月x日
挂号机关：xx
核准挂号时刻： xxxx年xx月xx日
以上便是听讼网小编为咱们总结的，相信你对此已有根本的知道，期望经过以上信息能够协助您处理问题。最终假如你还有什么具体问题需求咨询，能够上网在线咨询听讼网，咱们有专业的律师在线为你回答。