遂宁市住房公积金贷款额度、期限、利率和还款方式是怎样的

借款最高限额不超越20万元，首付房款份额不低于房款总额的30%。详细借款额度，视其购房状况、借款人公积金缴存联系地点地域、借款人公积金缴存状况、借款人信誉状况、借款人还贷才能等归纳要素，由住宅公积金管理机构核定。
(一)存量房借款。存量房(二手房)房龄15—20年的借款不超越总房款的50%，房龄10—15年的借款不超越总房款的55%;房龄5—10年的借款总房款的不超越60%;房龄5年以下的借款不超越总房款的70%。
(二)异地购房借款。【五险一金查询，公积金查询，社保查询】遂宁市辖区内异地购房可参照当地借款人的借款规范实行;遂宁市辖区外的异地购房借款金额可参照当地借款人的平等状况下浮10%—20%。
(三)多缴存多借款。夫妻两边只要一人缴存公积金的，若属异地借款人，其借款额度参照当地夫妻两边缴存人的借款额度下浮15%—20%;若属本地借款人，参照当地夫妻两边缴存人的借款额度下浮10%—20%。
借款期限最长不超越20年。借款人现有年纪加上借款期限不超越国家规定的法定退休年纪。详细期限，由公积金管理机构依据借款人个人信誉、还贷才能等要素确认。
借款人请求住宅公积金借款不足以付出购买、缔造、翻建或许大修住宅所需费用时，可一起向银行请求自营性个人住宅借款，银行以组合借款的方法向借款人发放，组合借款批阅程序优先处理公积金个人借款，组合借款的担保权由“中心”与受托银行按债务份额共享。
借款利率按国务院同意的住宅公积金个人住宅借款利率实行。合同实行期间，如遇国家利率调整，按国家有关规定处理。
借款人不能按合同约好期限偿还当期应还借款本息的按中国人民银行有关规定计收罚息。
住宅公积金借款还款采纳按月付本息，到期利随本清，还款为等额本息壹种方法。
正常还贷满一年后，借款人可采用提早一次性结清，或大额偿还。最低提早还款额为1万元，一年之内不得处理两次及以上提早大额还款。