二手房买卖合同一定要签仔细

荆楚网音讯　（记者胡勇谋通讯员董西西实习生鲁洁佳）热水器和淋浴房被拆走了，窗布不见了，吊顶的天花板松了……这套二手房的新主人梁芬（化名）以为老房主带走了几样应该留下的东西，扣下了7000元尾款，成果两边闹上法院。


由于梁芬以为要留下的物件没在合同中载明，法院判定梁芬败诉。4日，梁芬对记者说：“官司输了，算是个经验吧，说出来，提示买二手房的市民，不要重蹈我的覆辙。”
法院查明，上一年4月10日，梁芬买下东西湖区一套123平方米的房子，讲好房价是31万元，首付15万元。一起规则，老房主江某将电视机、冰箱、沙发和窗布留下。
梁芬收房后，才发现窗布、热水器和淋浴房不见了，她以为这违背了最初“固定在墙上的东西都不动”的口头约好，并且，江某在卸阳台上的晾衣器和客厅的顶灯时，扯坏了本来的吊顶，梁芬要求对方承当房子修理费用，遂坚持扣下尾款7000元。江某不服，以为梁芬成心找茬，上一年9月7日将其告上东西湖区法院。
审理中，江某供认有这个口头约好，窗布是自己为了包电脑等带走了。但热水器和淋浴房，在卖房前2个月他就搬到自己的新房去了，底子没计划卖。
法院以为，淋浴房、热水器等不在两边合同约好内，法院不予支撑。至于梁芬建议的房子修理费用，因房子自身便是二手房，修理费用应由梁芬自己承当。窗布是合同中约好应留下的物品，所以，江某应将窗布返还。一审判定梁芬支交给江某7000元，江某5日内返还窗布，不然抵扣750元房款。来历：楚天都市报