办理房屋买卖合同公证的程序有哪些

房子生意合同公证归于触及不动产转让的公证业务，依据 (公证程序规矩 (试行》第十一条第二款规则，应当由不动产所在地，即房子所在地的公证处统辖。
(一)应提交的证件、资料
申办房子生意合同公证，当事人应当提交以下证明资料’:
1·申请人的居民身份证及复印件;托付代理人代理的，·代理人应提交身份证件和授权托付书;
2·卖方要供给房子所有权证书及复印件;
3·出卖共有的房子，卖方应提交其他共有人赞同出卖的书面定见;·
4·草拟的房子生意合同文本;当事人能够请公证机关代为草拟;
5·单位购买私房的，买方应当提交房子管理部门赞同买房的赞同文件;
6·公证机关以为需求供给的其他证明资料。如房子蓝图，房子管理部门对房子的评价陈述等。
(二)要点检查的内容
公证机关处理房子生意合同公证应当要点检查以下内容:
1·当事人的身份、资历和民事行为才能;如北京等大城市规则，购买当地的私有房子，买方有必要具有当地户口，外地人、华裔或外国人及港澳台同胞购买的，须经当地房产管理部门赞同;
2·卖方是否享有出卖房子的所有权，产权有无胶葛;共有房子是否征得共有人赞同，共有人是否抛弃了优选购买权;
3·生意双方的意思表明是否实在;
4·房子所在位置、"面积、结构等基本情况，生意价格是否公正、合理、合法;
5·房子是否已设定典当或其他担保物权，典当权人或担保人是否赞同出售并抛弃了优先权;
6·合同条款是否完备，内容是否实在、合法，文字是否精确;
7·有关赞同手续是否完备，证明资料是否彻底;
8·买方是否具有购买才能;分期付款的，要检查买方资金是否执行，有无保证，如有疑问则应要求买方供给必要的担保;
9·房子是否正在租借，承租人是否建议优先权等。
(三)出证
经检查，公证处以为当事人具有彻底的民事行为才能，意思表明实在，合同内容和形式实在、合法的，应当及时出具公证书。