为买房假离婚、办假证的案例

近来，杭州一对夫妻为了买房，真办证、假离婚，成果弄假成真妻子嫁给别人。许多夫妻为了避税或许避限购，去民政局“真办证，假离婚”;也有的经过售楼部置业参谋，处理假离婚证和假的银行流水，以促进买卖。买房时，抱着侥幸心理去投机取巧是不可取的。
在某酒店上任的30岁的张先生与妻子，在其所在城市看上了某楼盘125平米的房子。抱着买房既是为了自住也是为了出资的主意，张先生很快就支付了一部分首付款，算计约5.3万。在处理按揭借款时，张先生因信誉卡征信有问题，银行回绝发放借款。
买房借款处理不下来，张先生的榜首反响便是去售楼部找置业参谋退房子。咱们都知道，房子买了想要退房，可就难了。售楼部小姐直接通知他，首付款不能退。想到自己这5.3万元或许就要吊水漂了，张先生也发愁，真是进退两难。这时，售楼部小姐就想出了“给我600元钱，我协助你们办假离婚证明，然后用你妻子的名义按揭买房。”这样一个方法。
张先生赞同了，3个月后，银行借款顺畅下放，张先生开端每月还月供。后来张先生一位朋友得知此过后通知他：“假如银行发现你是办假离婚证，能够随时停止借款，而且这种行为是违法的，最好是把房子退了。”
张先生这下慌了，于是就找售楼小姐退房。在他看来，最初是售楼小姐为了卖出房子，出主意让他办假证，那么这件事的职责就应该由开发商和售楼小姐来承当。
此事被售楼小姐一拖再拖，直到2015年5月，张先生在售楼部找到相关领导处理此事，第二天再去时发现，帮他办假证的售楼小姐现已离任了，对方公司负责人还表明，该售楼人员的行为“是出售人员暗里做的作业，公司不清楚”。
在与开发商屡次洽谈后，前不久开发商总算给出处理方法：退房能够，可是要从首付中抽出1.5万元，还要加上一年的银行借款利息，两项相加大约是7.5万元。这样一来，张先生就亏了7.5万了，比之前的5.3万还多。张先生坚决不赞同，但房子拿在手里一时又卖不掉，找律师打官司人家嫌案件太小举证费事也不接，开发商通知他职责在售楼小姐和他自己身上……
哪里出问题了?
一、买房前，先检查自己的信誉记载
张先生因为自己信誉不良，而导致借款办不下来，形成自己两难的局势。按揭借款办不下来的原因有许多,不同状况的处理也是不同的,在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约好。因而,合同中对借款不批的违约职责由谁承当的规定是最重要的根据。签合同时，要求开发商在合同中注明“假如因请求银行借款达不到预期金额,或银行回绝借款,而导致购房失利的,可免责并退回所交金钱。” 将各种或许的危险降到最低乃至是根绝危险的发作。(点击:哪些不良记载影响借款，怎么查询自己的信誉记载)
二、办假证有3种状况银行审阅不经过费事大
这儿，张先生经过售楼部处理了假离婚证。日子中，处理各种假证的状况层出不穷，经过办假证，促进买卖，购房者和售楼部出售人员各取所需。也正因如此，出售人员和客户很简单挑选这种违规的方法。
1、比方曾经二套借款严、首付高，许多人就找能人办假离婚证明或许未婚证明，这样买房省钱。
2、还有许多人以退休的爸爸妈妈名义买房，给爸爸妈妈开假作业证明。
3、还有做假的银行流水证明。
处理假证，经银行人员查实的确造假，即便借款现已发放，银行仍有官僚求免除两边假贷合同。到时购房人仍应向银行偿还剩下借款和已发生的利息。用假证明骗得银行借款的行为，一旦被发现，将严重影响购房者的征信记载。
在上面的事例中，售楼小姐和购房者张先生都需求承当相应的职责，最好是对方能够洽谈处理。假如手里有相关依据，要走诉讼程序也是能够的。在这儿提示各位买房者，在买房前，必定要注意查询下自己的信誉记载，也不要轻信置业参谋说的帮你办假证来处理，或许这个没关系那个也没关系，没事之类的话，要清晰作业的危险和或许的成果，不要被售楼部牵着鼻子走，一步错导致后边步步错，让自己陷入困境。