宅基地买卖协议书村委会盖章是否有效

在乡村是具有宅基地，后来乡村开展起来之后土地也值钱了，有些人就想要出售自己手中的宅基地。关于买宅基地的人来说效能是最重要，究竟花钱了也惧怕买到不合法的土地，那么，宅基地生意协议书村委会盖章是否有用?重视听讼网，了解更多常识。
宅基地生意协议书村委会盖章是否有用?
无效。
关于外村乡民能否购买宅基地上房子的问题，房子土地行政管理部门以为：依据的相关规则，是不答应农人将本团体经济安排农人团体所有的宅基地及房子卖给外村农人的。其法律依据为1999年《土地管理法》的第43条规则，该规则的内容为：
“任何单位和个人进行建造，需求运用土地的，有必要依法请求运用国有土地;可是，兴办乡镇企业和乡民建造住所经依法赞同运用本团体经济安排农人团体所有的土地的，或许乡(镇)村公共设施和公益事业建造经依法赞同运用农人团体所有的土地的在外。”房子土地行政管理部门由此规则引申出只答应本团体经济安排成员之间转让宅基地上的房子。
乡村宅基地是农人赖以生存、安居乐业的最终保证，是国家为了保护农人的切身利益、保护乡村的安稳、促进农业的开展而给予农人的一项福利，假如答应宅基地的转让，一旦农人进城打工无法在城市安身，就会形成农人颠沛流离，居无定所，带来社会问题，危害农人的利益、影响乡村的安稳、按捺农业的开展。一起，城镇居民在乡村置办宅基地一般不是为了满意根本的寓居要求，假如答应城镇居民购买乡村宅基地，在现在城市房价飙升的现状下，很多人为了牟利，将会不断滋长生意乡村宅基地的行为，违背法律规则，损坏社会安稳。
村委会公章对私家生意宅基地有用吗
村委会留公章可以对合法生意宅基地作一个公证、见证。
宅基地运用权的转让法律效能：
1、宅基地运用权不得独自转让，有下列转让状况，应确定无效：
(1)城镇居民购买;
(2)法人或其他安排购买;
(3)转让人未经团体安排赞同;
(4)向团体安排成员以外的人转让;
(5)受让人已有住宅，不契合宅基地分配条件。
2、宅基地运用权的转让有必要一起具有以下条件：
(1)转让人具有二处以上的乡村住宅(含宅基地);
(2)同一团体经济安排内部成员转让;
(3)受让人没有住宅和宅基地，契合宅基地运用权分配条件;
(4)转让行为征得团体安排赞同;
(5)宅基地运用权不得独自转让，地随房同时转让;
签定宅基地生意协议书之前忧虑它的法律效能，来听讼网有专业律师给你供给帮忙。