房产证改名去哪里

夫妻一同具有的房子，而且名字也是两边都在房产证上的，归于两人一同一切。那么，房产证改名去哪里？下面，听讼网小编就整理了与房产证夫妻改名的处理流程和房产证改名的流程的内容，跟着听讼网小编一同来看看吧，期望对你有协助。
一、房产证改名去哪里
除在婚姻存续期的夫妻一方名字的房产证，加另一方名字，能够增名外，其它任何人的增名、改名都按过户或赠予程序交纳相关税费。
过户的话办赠予费用最低，约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，假如你们今后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不主张选用赠予过户。
主张选用生意过户，即直接由哥哥转让房产给你。税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅核算)。
二、房产证的名字怎样改名字
房子产权人改变自己的名字后，能够持改变后的身份证、房子产权证明、挂号请求书比及房子管理部门处理房产证的改变。
根据《房子挂号方法》
第三十六条　发作下列景象之一的，权利人应当在有关法令文件收效或许现实发作后请求房子一切权改变挂号：
(一)房子一切权人的名字或许称号改变的;
(二)房子位于的大街、门牌号或许房子称号改变的;
(三)房子面积添加或许削减的;
(四)同一一切权人切割、兼并房子的;
(五)法令、法规规则的其他景象。
第三十七条　请求房子一切权改变挂号，应当提交下列资料：
(一)挂号请求书;
(二)请求人身份证明;
(三)房子一切权证书或许房地产权证书;
(四)证明发作改变现实的资料;
(五)其他必要资料。
听讼网提示：房产证夫妻改名的流程是什么？婚姻存续期的夫妻改名的，或许涉及到的是加名；假如是因为离婚切割产业而处理房产证过户的，或许便是开除。有任何关于房产证夫妻改名和房产证改名的流程的问题，欢迎咨询听讼网专家。