施工合同中预付款约定是如何规定

在建造工程施工合同中，工程预付款是指在工程开工前，发包方按当年估计完结工程量造价总额的必定份额预先付出承包方的工程资料款，其主要用于购买工程所需的资料和设备。从业主视点看，付出工程预付款存在着必定的危险;但从承包人视点看，假如发包方彻底不付出该款而要求承包方垫资，实际上也便是将危险搬运给了承包方，这对承包方来讲，是不能容易容许的。那么怎样才能合情合理地在施工合同中约好付出工程预付款的条款呢?应留意以下几点：
工程预付款的额度
修建工程的预付款一般不宜超越当年修建(包含水、电、暖、卫等)工程工作量的50%但也不能低于30%，很多选用预制构件以及工期在6个月以内的工程，能够恰当添加份额。装置工程一般不宜超越当年装置工程量的20%，装置资料用量较大的工程能够恰当添加。
工程预付款的扣回时刻和方法
工程预付款应在工程开工后完结工程量达必定份额时在付出工程进展款时扣回或折抵进展款。折回或折抵的方法与份额应在合同中清晰约好，如约好：“在完结年工程量总造价xx%(以发包方代表签字承认的工程量陈述为准)后的每月里，按每月工程进展款的xx%扣回。在完结年工程量的xx%扣完。” ——运用担保手法下降危险
工程预付款付出的时刻一般不迟于约好的开工日期前7天。为了能让工程预付款悉数用于工程中而不被挪作他用，避免承包方收到工程预付款后不能准时出场施工，发包方能够在合同中约好由发包方对工程预付款的使用情况进行监督的方法。比方，规则特定的查帐方法或要求承包方供给购买资料的合同和发票等。别的假如付出的工程预付款数额较大，两边还能够洽谈约好承包方承受工程预付款的一起向发包方供给银行保函。当然，承包方也能够向业主要求出具付出保函。
一般来说，承发包两边假如能按以上三点要求，对工程预付款的数额及扣回方法进行合理约好，并能够采纳有用办法实在实行这些约好，发包人付出工程预付款的危险和承包人被拖欠工程款的危险都是能够下降到合理的程度。