房屋转让合同标准范文

现在很多人想要出售房子，可是不会写房子转让合同，今日听讼网小编就整理了有关房子转让合同的范文，期望可以协助到您。
卖方：
身份证号码：
联系电话：__
买方：
身份证号码：
联系电话：__
根据国家有关法令、法规和本市有关规定，两边在自愿、相等和洽谈一致的基础上，就房子生意一事达成协议，缔结本协议。
第一条　生意房产状况。
卖方所具有的房地产座落于北京市_区_路_小区__房(以下简称该物业)，建筑面积为平方米(详细面积以政府有关主管部门的承认为准)，房地产证号码为__，其他状况__。买方对该房地产状况已充沛了解。房地产内附着设备见附表。
第二条　成交价格。
该物业之转让成交价为人民币/港币_元(￥_)。
第三条　付款方法。
1、买方在签署本合约时向卖方付出人民币_元(￥_)作为购房定金，卖方在收取定金后向买方出具收据。
2、人民币_元作为第二部分楼款，付款方法如下(买方只可选择一种)：
(1)一次性付款()
①上述第二部分楼款民币元(￥_)须在签署《北京市房地发生意协议(现售)》时或之前悉数付清，且该协议须于_年_月_日或之前签署。
②生意两边同意，上述第二部分楼款由买方先交予银行做资金监管。
③国土局正式受理由生意两边签署的《北京市房地发生意协议(现售)》，且过户转让手续悉数处理结束并收取新房产证后，监管银即将第二部分楼款付清给卖方。
(2)银行按揭付款()
①　买方须于交纳定金后_天内首期款人民币_元(￥_)(注;详细的首期款金额以银行按揭许诺书为准)在指定银行做资金监会计;并前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件;依时交纳由按揭而发生的律师、稳妥、公证、评价、登记费等，买方不得托故推托，不然视为违约。
②在银行许诺借款并出具许诺书后的三天内，买方须和银行执行计　清首期房款(补交或多退)，即上述第二部分楼款总额减去银行许诺借款之金额，一起生意两边签署《北京市房地发生意协议(现售)》而且处理过户手续。
③过户转让手续悉数处理完而且买方收取到新房产证后，银即将监管的房款付清给卖方。
第四条　交纳相关税费
按政府有关规定，生意两边需付税费：①营业税;②增值税;③印花税;④城建维护税;⑤产权登记税;⑥契税;⑦所得税;⑧公证费;⑨查验费;⑩其它：__。
其间买方付出上述_项费用，卖方付出上述_项费用。
第五条　交楼时刻
生意两边同意交楼时刻为__
第六条　该物业是以现状售予买方，买方也认可该物业之现状，故买方不得以物业现状为由半途回绝此项生意。
第七条　在该物业交付给买方运用前、卖方须付清全部有关该物业之杂费(如水电、煤气费、电话费、有线电视费及土地运用费等)。相关转名费用由买方付出。
第八条　卖方须确保对上述该物业享有完好所有权，能彻底分配及处理。有关该物业在本次转让之前己发生的按揭、典当债款、税项及租金等事宜，卖方应在转让完结前处理结束，并确保转让后买方无须担任，不然卖方应补偿买方由此引起的全部丢失。
第九条　违约责任
如买方未能实行本合约之条款以致本合约不能顺利完结，则己付之定金将由卖方没收，而卖方有权再将该物业转让予任何人。
如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予买方，则卖方须返还买方双倍定金予买方以补偿买方之丢失。
第十条　于本合约之外两边在商洽中的宣称了解、许诺以及协议之内容，如有与本合约不相符的，以本合约为准。
第十一条　生意两边可约好其他条款作为本协议的附件，附件须经两边签章。
第十二条　本合约一式贰份，自两边或代表人签字、盖章之日起收效。两边各持一份，具平等法令效力。
第十三条　本合约发生争议，两边洽谈无法处理时，可向北京市裁定委员会提直裁定，该委员会之判决成果对两边均有约束力。
第十四条
卖方：__　买方：__
日期：__　日期：__