住房公积金在申请低息购房贷款时该怎么用

跟着社会法制建造的逐步完善，越来越多企业开端自觉为职工购买“五险一金”。但是，这“一金”在请求低息购房告贷时分该怎样用，知道的人好像并不多。听讼网小编在这儿给您解释一下。
住宅公积金用法一：
额度灵敏运用
王女士和先生都是公司的白领，预备成婚买房时规划出一个绝妙的点子：在和老公领成婚证书前，两人先以各自的名义购买了4楼与5楼上下相邻的一室一厅的房子，这样算来可节约一大笔钱。
由于两个人假如共买一套房子，只能用配偶一个人的公积金额度10万元，而两个人分隔买房子就能够各自请求10万元的公积金，能够多取得公积金告贷10万元。当两套房子悉数装修好今后，他们把其间的一套以每月1600元的价格租了出去，这样又能够做到“以租养贷”，减轻了还款的压力。
住宅公积金用法二：
组合告贷
假如你请求下来的公积金告贷额度不行付出房价款，能够一起处理个人住宅商业告贷，这种二者相结合的告贷被称之为组合告贷。组合告贷的资金来源，一部分为住宅资金管理中心的托付资金，一部分为银行自有资金，额度为60万元，不得超越总房价的80%，告贷期限最长为30年。
住宅公积金用法三：
告贷期限优化
为了保证告贷资金的安全，进步资金的运用效益，能够将组合告贷的批阅手续一次性办完，但银行在实践付出告贷时，不是一次性付出，而是依照住宅建造的实践进展分期分批付出。选用这种新式的告贷形式，能够把一般的购房告贷与个人理财有机结合起来。
这样做，既能够满意依照住宅建造进展向开发商付款的需求，又能够使告贷人有方案更合理的组织运用资金，然后下降购房的利息付出，削减购房本钱。
住宅公积金用法四：
还款方法组合
能够将一笔组合告贷分为两至三笔“子告贷”，一到告贷期限，每笔“子告贷”能够挑选以不同的还款方法偿还告贷本息。告贷人依据家庭年收入和月收入不均衡的实践情况，经过还款时刻距离和还款金额核算方法的组合，规划还贷本息方案，使家庭收入和资金组织与告贷还款方案相匹配，进步资金运用功率，下降融资本钱。