买期房何时能办理公积金贷款手续

Q：夫妻一方为主贷人，房子在主贷人名下，独自一切。离婚后怎么删去爱人信息，免除两边划拨事务，是否有必要两边都到现场处理吗?原爱人不协作怎么办?
A：如原爱人在公积金告贷体系中有信息，离婚后需删去爱人信息。
删去爱人信息要件(1)告贷人、爱人离婚证原件及复印件、离婚协议或法院判决书原件及复印件;(2)爱人身份证原件及复印件;(3)《告贷合同》原件。
删去爱人信息处理流程： 请求→受理→审阅、批阅
1)请求 请求人持婚姻改变证明资料提出请求，如告贷人及原爱人曾请求支取划付事务，需先吊销此项事务。
2)受理 两边填写《青岛市住所公积金告贷告贷人爱人信息改变请求批阅表》。
3)审阅、批阅 审阅、批阅经过，手续办结。
如告贷人不协作处理，可由您自己供给真实有效的免除婚姻关系证明资料(包含房子归属证明资料)参与处理。
Q：现在名下有一套由商业告贷买的网点房，房产证还没有办。想再买套住所，用公积金告贷，是算一套房仍是二套房，首付份额是多少?
A：如您与爱人均从未请求过住所公积金告贷，且契合青岛申贷条件，此次购房请求住所公积金告贷，可依照初次告贷的规范履行。购买产品房最低首付比20%;二手房最低首付比30%(10年以上房龄，房龄每添加五年，首付份额进步10%)。若您请求组合告贷，则依照住所公积金告贷首付比与银行商业告贷首付比要求中，较高的首付比履行。
Q：请问购买新建产品房有必要封顶才干处理公积金告贷手续吗?仍是付完首付就能够把相关公积金告贷手续办完，比及封顶时仅仅放款就能够了呢?
A：新建产品住所项目与市住所公积金管理中心签定告贷协作协议，须主体结构封顶。在请求住所公积金告贷前，开发商需与住所公积金管理中心管理处签定协作协议，请您在购房时，咨询开发商是否能够处理公积金告贷及到何管理处处理，也可在本网站主页“住所公积金签约楼盘信息”内查询，如能查询到您所购楼盘信息，且契合申贷条件，即可请求。
Q：买的期房，由于房子是摇号选房，选完房开发商只给房产证写一个人的姓名，房产证夫妻只写一人的姓名影响不影响两人兼并告贷的额度，对公积金告贷有什么其他影响吗?
A：住所公积金告贷人只能是一个人，且须是公积金缴存者一起为所购房子的产权人。
青岛申贷缴存的根本规范：告贷请求人树立住所公积金账户满12个月(即满365天)，请求告贷时账户是正常缴存状况，且在请求告贷的近12个月内，接连正常缴存12个月。
请求人已婚，其爱人公积金缴存须契合上述根本申贷规范，方可兼并核算可贷额度。