如何辨别二手房的真实年限

关于有买房方案的朋友来说，购买二手房会面对各种困难，其间，怎么区分二手房的实在“年纪”更扰人，针对这个尖利的问题，听讼网小编总结几个简略的方法：
一、是先到房产管理部分查档
无论是单位建的房子仍是商品房，都会在相应的产权部分挂号，那是最精确的房龄;还有一个较为简略的方法，是向邻近的老住户探问，他们对房龄一般都记得很清楚，相比较于看房证和土地证，这个方法要有用得多。
二、调查厨卫的装饰
屋内假如新近装饰过，可进入厨房、卫生间调查，因为厨卫的装饰比较难改，一般从厨卫的装饰比较简单判别出房子的实在装饰时代。此外，因为地板的装饰不易替换，地板的成色及样式也比较简单看出房子装饰的新旧。
三、检查产权证
产权证的处理时刻大致能推断出房子时刻的年限，假如是商品房，可由产权处理时刻向前推一两年时刻，假如是单位分房则时刻更长，最少前推两三年时刻。此点适用于易手的二手房。