土地证书如何办理

处理土地挂号的原因：《土地管理法》规则土地的所有权和运用官僚进行挂号、发证，“依法挂号的土地所有权和运用权受法令保护，任何单位和个人不得侵略。”以下状况须处理土地挂号、出让、划拨获得土地运用官僚处理初始挂号;购商品房、房改房获得土地运用...想要了解更多关于土地证书怎么处理的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、处理土地挂号的原因：
《土地管理法》规则土地的所有权和运用官僚进行挂号、发证，“依法挂号的土地所有权和运用权受法令保护，任何单位和个人不得侵略。”以下状况须处理土地挂号、出让、划拨获得土地运用官僚处理初始挂号;购商品房、房改房获得土地运用权以及转让、承继等要处理改变挂号;典当、租借要处理他项权力挂号。
二、土地证书的效果：
土地证书是依法获得土地运用权(所有权)的法令凭据，是土地运用权转让、租借、典当的必要证件。
三、申办要件：
土地挂号请求书、单位法定代表人证明、个人身份证明、土地权属来历证明、地上附着物权属证明等有关证明文件。
四、处理程序：
请求—受理—地籍查询—审阅与布告—注册挂号—核发(或改变)土地证书
1、土地挂号请求。
请求人持证明请求人身份的合法证件(托付署理请求的，持署理授权书)到土地挂号机关填写《土地挂号请求书》;提交权属来历及证明材料，主要有：政府及有关部门同意下发的用地文件、图件及其他材料;法院判决书、房产的赠与、承继、切割等有用证明;土地挂号人员收取上述材料后，开具《土地挂号收件单》。
2、地籍查询。
包含权属查询和地籍丈量两部分。
权属查询包含核实土地权属来历，确定土地权属界限、建立权属界让等内容。确定权属界限时，被查询宗地权力人的法定代表人与相邻宗地权属人的法定代表应共同到现场指界，并在查询表上签字、盖章。
地籍丈量分两步完结。第一步地籍平面操控丈量;第二步地籍勘丈。
3、注册挂号。
布告期满，对土地挂号审阅成果未指出贰言的，由人民政府同意，对同意土地挂号的土地所有权、运用权或他项权力进行挂号、装簿、造册、缮证。
4、颁布土地证书：
权力人应带着身份证、单位证明到土地管理部门颁布土地证书。
办结时限：
30个工作日(初始和改变挂号个30个工作日、手续完全的，不含布告时刻)
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