原始购房合同丢失怎么过户

若购房人原始购房合同丢掉也无须过火忧虑，这儿给出几种解决方法：
首要，按我国现行法律法规的规则，购买商品房无论是现房仍是期房，购房买卖合同或预售合同均已在相关部分挂号存案，一旦房子产权人原购房合同丢掉，可凭房产证与身份证到的合同挂号部分(当地房地产管理局档案室)处理查询，并可在获得的购房合同复印件上加盖原产权单位公章作为购房合同原件的代替。
其次，无法供给原始购房合同的商品房能够替换报税方法，依据相关规则依据无法供给原始购房合同的税率进行报税，以获得完税凭据后处理权属搬运挂号手续。
最终，公房的原始赡房合同丢掉，购房人只能回原售房单位进行补办，而关于原售房单位重组改制或更名的，能够依照北京市建委《关于房改房权属挂号有关问题的告诉》处理。
提示广阔购房者：首要，购房后的原始购房合同，房产证、发票等重要材料一定要妥善保管好。其次，由于现在房地产税收方针规则购房缺乏5年的出售需求全额交纳营业税、个人所得税。而依据国家房改方针购买的公有住房，以购房合同的收效时刻、房款收据的开具日期或房子产权证上注明的时刻，依照“孰先”的原别确认购买房子的时刻。所以一定要保存好原始购房合同，由于原始购房合同最早收效。