夫妻双方共同公积金贷款买房有什么注意事项

夫妻两边一起公积金借款买房，有什么注意事项?需求预备什么资料?二人谁当主贷人更适宜?接下来听讼网小编就为您逐个回答这些相关问题。
问题一、夫妻两边公积金一起借款的最高额度是多少?
最高可借款额度的公式为：借款人家庭月收入(月收入=员工个人住宅公积金月缴存额÷员工住宅公积金缴存份额)，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以请求借款年限的每万元买房借款月均还款额的所得，即为最高可借款额度。
问题二、夫妻一起借款买房预备资料
1、身份证(2代需正反两面)
2、户口本：最前页、索引页、个人单页
3、收入证明：由银行供给，你只需求在上边盖单位章
4、买房合同
5、结婚证：拿一个就可以
6、首付款收据
1、2、5、6、悉数要复印件一般一式三份
问题三、处理夫妻一起借款买房流程中的注意事项
1、签约两边亲身参与：在买房进程中，涉及到许多签约进程，如签定买卖合同、请求房贷以及买卖过户等，这需求夫妻两边一起参与。
一般情况下，一起买房时房产证上要载明两个人的姓名，则应两边亲身参与;如一方不能参与处理手续，则有必要处理公证授权托付手续。
2、除了签定房产买卖合同之外，请求房贷、处理过户手续时，也需求两边亲身参与。
专家解说说，在请求房贷时，有些时分会以夫妻名义一起请求，因而银行方面需一起调查两人的资质，处理相关手续时也有必要一起签字。
3、处理过户手续时，原则上要求一起参与，由于依据《物权法》规则，夫妻一起置办的房产，到底是一起共有，仍是按份共有，需求在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因而,需求两边参与签字承认。但假如无法参与，也有必要处理公证收取托付手续，并将相关事宜告知清。