房屋过户给子女的方法有哪些,需要花多少钱

爸爸妈妈应该怎样将房产过户给子女呢?爸爸妈妈将房产过户给子女需求多少费用呢?哪种过户办法最省钱呢?这些问题可能是咱们日常日子中需求处理的，爸爸妈妈将房产过户给子女也不是难事，可是其进程要花费的费用怎样才能尽量削减呢?下面就跟着听讼网小编我来一同了解一下吧!
一、房子过户给子女的办法
(一)房产出让。房产出让也便是以生意的办法依照生意的程序去处理过户。
房子生意处理过户的首要费用有营业税、个人所得税和契税这三种。其间房产满五年，营业税是免征的，一起个税也免征，只需求交纳契税和产权搬运登记费，但假如房产未满五年的话，需求交纳营业税和个税，一起还需交纳契税和产权搬运登记费。
(二)赠与。以赠与的办法处理过户，先处理赠与公证，然后处理房子评价作价和房子判定，最终处理过户。
处理赠与过户，需求交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需求受赠人交纳个人所得税，一起赠与过户也需求交纳公证费。
(三)承继。以承继的办法处理过户，但这种状况需求发生在爸爸妈妈一方逝世的状况下，不是很常用。
承继过户与生意和赠与比较，税费开销是最低的，因为承继的房产没有营业税、个税和契税，只需求交纳公证费。承继人凭遗言处理承继权公证，凭承继权公证书到房管管理部分处理过户更名就能够了。
二、爸爸妈妈将房产过户给子女需求花多少钱?
假如房子在房款、借款已悉数偿清的状况下，该套房的房产证上加孩子是视为赠予行为。赠与人(爸爸妈妈)与受赠人(孩子)应签定书面赠与合同，并到房管部分处理过户手续。
过户触及以下费用：
除了以上费用，非直系亲属间处理过户、增名，还需交纳营业税。举例说明：一套140平米，价值400万元的房产过户需求交纳的费用。
生意费：2.5元×140=350元。
契税：400万元×3%=120000元。
个人所得税：400万元×1%=40000元。
另加成本等15元、登记费80元 ，过户费合计160445元。
三、哪种过户办法最省钱?
承继过户最省钱：在生意、赠与、承继三种过户办法之中，承继是最经济方便的途径，因为我国还没有开征遗产税，处理承继过户只需交纳公证费，其他税费全免。因为承继的办法在爸爸妈妈一方逝世的状况下才能够完成，所以许多爸爸妈妈都暂时不考虑这种途径。当然，也有爸爸妈妈考虑得很远，计划写下遗言把房产留给孩子。
以上便是房子过户给子女的办法和大约的费用问题，期望上述内容能协助购房者挑选最佳的过户计划。