安置房如何领房产证

现在咱们各地都是有一些安顿房的，一般在刚开始的时分是没有房产证的，因为是归于拆迁性质的，不过比及过了几年仍是能够的，只需提交相关的材料以及补交土地出让金便是能够处理的，接下来就由听讼网给各位介绍一下有关安顿房的房产证请求条件的。
安顿房怎么领房产证
关于安顿房房产证问题 ：
1、拆迁安顿房大多归于小产权房，即土地归于集体土地(或国有划拨土地)，在政府答应之前，该类房产是不答应上市生意的。
2、有的当地规则：拆迁安顿房满5年后，在补缴了土地出让金后，能够变成商品房性质，变成商品房性质后，能够上市生意。但详细施行过程中，要看当地政府其时手头的用地目标状况，有的安顿房已超5年，但仍不能上市生意。在此要留意的是各地政府履行的不一样，详细应该依照当地政府的规则履行。
安顿房处理房产证的流程
第1步:房地产评价。到地点县区或市的房产生意大厅。处理这项时先要决议由谁担任评价费用,生意两边均可,请求人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房子平面图(在房产证的较后一页的图)、请求人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢掉,留复印件在生意大厅即可。评价由地点的市一级房产评价组织担任,因为要评价的多,往往得等一段时间。评价费占房产评价额的0.5%,交完钱后给你两份评价陈述。
第2步:交营业税。到房产地点的地税分局或地税所处理。需提交购房合同原件及复印件、生意两边身份证复印件、房产评价陈述。(一般住所满5年免征,不满5年差额征收;非一般住所缺乏5年全额征收,满5年差额征收)
第三步:处理房产证过户。到房产生意大厅处理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房子平面图(在房产证的较后一页的图,要把里边内容挡住复印成空白表),请求人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评价陈述。这是需求生意两边都到签字,按手印,成婚的需求带上夫妻两边的身份证及复印件。生意费,按房子3元/平方米收,签完字后,还需求到当地财政局交契税。
第四步:收取房产证。需求交登记费80元,工本费10元,印花税5元。
安顿房处理房产证的费用
安顿房办房产证费用一
手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。
安顿房办房产证费用二
登记费：由被拆迁人交纳。其间住所：80元/套;非住所：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。
安顿房办房产证费用三房子所有权证书工本费：一本免费，每添加一本收10元。
安顿房办房产证费用四
证书印花税：由被拆迁人交纳，5元/本。
安顿房办房产证费用五合同印花税：按生意额的1‰，生意两边各交50%。
安顿房办房产证费用六
契税(由被拆迁人交纳)，其间住所：按投资额的1.5%交纳;非住所：按投资额的3%交纳。
安顿房办房产证费用首要便是由上述几个方面构成，需求提醒您留意的是，现在各地安顿房办房产证费用有所不同。市民若需了解当地安顿房办房产证费用，可登录当地房管局官网进行检查。一般有的当地过了5年仍是不能够收取的，了解更多法律法规就找听讼网。