最新的契税征收标准是什么,新房公共维修基金比例是多少

契税新政施行将近一个月，处理房产过户的购房者可知道新的契税征收规范?新契税方针将面积大于144平方米的一般住所的契税规范下降。究竟最新的契税征收规范是多少?别的，新房修理基金收费规范是多少?购房者什么状况下能够运用房子的修理基金?
一、最新新房契税征收规范：
无论是新房仍是二手房，当房子买卖或许赠与过户的时分需求交纳必定份额的契税。在房子产权发生改变的时分，需求由承受房子产权的人向国家交纳必定份额契税。现在的契税税率仍为房产买卖价格的3%。但存在减免状况，无论是新房和二手房都依照以下几点规则履行：
1、假如是购买首套房：当买卖房子面积小于等于90平方米时，契税税率为1%;当买卖房子面积大于90平方米时，契税税率在原有根底上折半，即契税税率为1.5%。
2、假如你买的是第二套房：当买卖房子的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%;当所买卖房子面积大于90平方米时，契税税率为2%;
3、假如你买的新房或许二手房是第三套房或以上套数：不管房子面积巨细，契税税率为3%，没有减免状况。
假如您对以上描绘表明看不懂，或许想看看契税新政中，契税征收规范做了哪些改变，能够看看下图的详细比照：
二、新房公共修理基金份额是多少?
商品房出售时，购房者与售房单位应当签定有关修理基金交缴约好，购房者应当按购房款2-3%的份额向售房单位(开发商)交纳修理基金。开发商代收的修理基金属与整体业主一起一切，不计入住所出售收入。
专项修理资金规范为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米;
房子修理基金=每平方米建筑面积成本价x份额x面积。
但需求留意的是修理基金的详细规范由当地房产行政部门确认，所以修理基金份额在各地区之间都有必定的差异，主张购房者到当地政府网站或房管局网站进行查询。
三、什么状况下能够运用房子修理基金?
房子修理基金能够用于房子保修期满后，对房子主体结构、公共部位或公共设备设备的大中修以及更新改造工程。
①房子主体承重结构部分包含根底、表里承重墙体、柱、梁、楼板、房顶等;
②公共部位是指野外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;
③公共设备设备是指房子及相关配套区域内、由业主一起具有并运用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、共用照明、消防设备、绿洲、路途、水沟、非经营性车场车库、公益性文体设备和其他共用设备设备等。