组合贷款申请条件和贷款程序放款时间分别是什么

个人住宅组合告贷的条件是什么呢?请求个人住宅组合告贷的程序又是什么呢?处理的期限和银行要求等等有哪些?还不知道的朋友就赶忙看看下面的材料吧，这些材料很有用。
一、个人住宅组合告贷的处理条件
个人住宅组合告贷是指个人住宅组合告贷是指对准时足额缴存住宅公积金的员工在购买、大修各类型住宅时，建设银行一起为其发放公积金个人住宅告贷和按揭告贷而构成的特定告贷组合。
应具有的根本条件为：
(一)有合法的身份。
(二)准时足额缴存住宅公积金的员工，且接连缴存1年以上。
(三)有安稳的经济收入，信誉杰出，有归还告贷本息的才干。
(四)有合法有用的购买、大修住宅的合同、协议以及告贷行要求供给的其他证明文件。
(五)有所购(大修)住宅悉数价款20%以上的自筹资金，并确保用于付出所购(大修)住宅的首付款。
(六)有告贷行认可的财物进行典当或质押，或(和)有满足代偿才干的法人、其他经济组织或自然人作为确保人。
(七)契合当地公积金管理部分规矩的告贷条件。
(八)告贷行规矩的其他条件。
二、请求个人住宅组合告贷的程序
第一步：到告贷银行提出告贷请求
告贷人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住宅公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部请求住宅公积金告贷(运用夫妻两边住宅公积金告贷的，还须带着结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住宅公积金告贷(组合)告贷请求书”。
第二步：银行审阅
告贷银行依据告贷人供给的材料，查核告贷人是否契合告贷条件，核算告贷额度，确认告贷期限。
第三步：到告贷银行签定告贷合同
告贷银行审阅告贷人的请求后,告贷人与银行签定告贷合同和典当合同(不必房子担保的签定质押合同)。
第四步：到产权部分处理告贷担保手续
处理住宅公积金告贷(组合告贷)有两种担保方法，告贷人能够依据自己的实际情况挑选其间的任何一种。
1、告贷人可用自有、共有或第三人房产进行典当
购买商品房、经济适用住宅(已获得产权证)并以所购建房子处理典当的，持告贷人身份证、预交款收据原件、名章、告贷合同、典当合同，填写《天津市房子他项权请求登记表》并加盖告贷人(典当人)和告贷银行(典当权人)印章后，到房子座落地的产权管理部分处理《房子他项权证》。
告贷人用期房典当的(没有获得产权证),持上述材料到房子座落地的区县房地产管理局产权管理部分处理《天津市房地产典当权证明书》。
2、用国债、银行定期存单等告贷银行认可的有价证券进行质押，告贷人持有价证券交告贷银行收押保管。
第五步：处理住宅典当稳妥手续
告贷人到产权部分处理完典当或质押手续后,连同告贷合同、典当合同(质押合同)、房子他项权证、典当权证明书等告贷材料交告贷银行处理房子稳妥手续。
第六步：签定还款协议和划款
选用储蓄卡代扣方法还款的,告贷人到建行储蓄网点处理还款代扣储蓄卡，并与告贷银行签定代扣协议。托付单位代扣还款的，单位与告贷银行签定协议。
第七步：银行划款
告贷人按与告贷银行约好的时刻到告贷银行处理领款手续,告贷银即将金钱划入售房单位;用于修、建房的告贷,告贷人按告贷合同支取。
组合告贷常见问题
问题一：组合告贷处理必须在同一家银行吗?
处理组合告贷进程时，运用同一套房子作为典当物，处理商业告贷和住宅公积金告贷的银行应为同一家银行。大多都是公积金管理中心指定的协作银行。
问题二： 组合告贷买房是否算“二套”
组合告贷涉及到一起用商贷和公积金告贷，公积金告贷“认房又认贷”，商业告贷“认贷不认房”因而假如已经有一套房子，那么按照公积金告贷的规矩，算二套房。
问题三：组合告贷的处理和放款需求多长时刻?
组合告贷处理时刻是最长的，商业告贷与公积金告贷，两种告贷处理的流程需求一起进行。商业告贷的部分银行需求见典当他证才干放款，公积金告贷处理进程中需求先对所购房子进行评价才干去建委做网签，全体流程根本要在3—6个月左右。