在北海如何办理住房公积金贷款

告贷条件
2014年10月9日，住宅和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于开展住宅公积金个人住宅告贷事务的告诉》，其间调整了对住宅公积金告贷的条件、告贷额度、处理告贷的相关项目收费以及异地互认的规则。北海听讼网将会继续重视北海市公积金新政策的最新消息，我们可继续重视。
新政告贷条件改变(已施行)
变革前：告贷人请求公积金告贷前要在工作地北海接连十二个月以上正常缴存住宅公积金。
现行中：告贷人请求公积金告贷前接连六个月(含)以上正常缴存住宅公积金。
异地互认：员工可持工作地住宅公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住宅公积金管理中心请求住宅公积金个人住宅告贷。
北海市已正式施行新政策的内容，概况如下：
1、具有安稳的工作和收入，信誉杰出，有归还告贷本息的才能;
2、供给告贷委托人认可的担保方法;
3、供给有用的购买 、缔造、翻建、大修自住住宅的合同(协议)，并付出不低于悉数价款或评价现值规则份额的首期付款;
4、请求人无尚未还清的个人住宅公积金告贷;5.告贷请求人在请求告贷时，应已在本市接连正常缴交住宅公积金6个月以上。
告贷材料
1、身份证、军官证等身份证件;
2、户口簿;
3、婚姻状况证明;
4、购买、缔造、翻建、大修自住住宅的合同(协议)或其他证明文件;
5、已付出总房价规则份额的首期付款凭据或契税完税证;
6、收入证明材料;
7、需供给的其它证明或材料。
告贷流程
1、请求人填写告贷批阅表，并按要求供给相关材料
2、管理中心批阅
3、银行批阅并与告贷人签定告贷合同
4、房地产交易中心对告贷典当物进行典当挂号
5、银行在获得典当权证后划款。
新政策告贷费用规则(已施行)
变革前：公积金告贷相关收费首要会集在评价费和担保服务费。据了解，这些中心费用一般占公积金告贷总额的3‰至4‰，最高可达8‰。
现行中：撤销请求公积金告贷过程中处理告贷稳妥、公证、评价等多项费用。
告贷额度与利率
新政告贷额度改变(已施行)
变革前：由住宅公积金管理中心依据告贷人的资信程度和还款才能在告贷人购、建、大修自住住宅价值的80%以内确认，最高限额不得超越35万元。
现行中：请求员工住宅公积金个人月缴存额到达1000元以上(含1000元)，或请求员工夫妻两边月缴存额算计到达1500元(含1500元)以上的，将可请求到60万元的最高告贷额度
告贷额度：
请求员工住宅公积金个人月缴存额到达1000元以上(含1000元)，或请求员工夫妻两边月缴存额算计到达1500元(含1500元)以上的，将可请求到60万元的最高告贷
告贷利率：
告贷归还
等额本息还款方法：
把按揭告贷的本金总额与利息总额相加,然后均匀分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递加、利息比重逐月递减。
等额本金还款方法：
告贷人将本金分摊到每个月内,一起付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方法相对等额本息而言,总的利息支出较低,可是前期付出的本金和利息较多,还款担负逐月递减。