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房屋契税包括哪些

来源:听讼网整理 2019-03-19 01:27

问题:
本年我买了一套住所连同小区内的一处停车位,一共花了50万元,请问我应该怎样交契税?
答:
一、关于接受与房子相关的隶属设备(包含停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室,下同)所有权或土地使用权的行为,依照契税法令、法规的规则征收契税;关于不触及土地使用权和房子所有权搬运变化的,不征收契税。
二、采纳分期付款方法购买房子隶属设备土地使用权、房子所有权的,应按合同规则的总价款计征契税。
三、接受的房子隶属设备权属如为独自计价的,依照当地确认的适用税率征收契税;如与房子一致计价的,适用与房子相同的契税税率。
依据《吉林省契税实施办法》第八条规则:契税税率为5%。居民个人购买住所房子的,契税税率为3%。
另据财税字[1999]210号文件《财政部、国家税务总局关于调整房地产商场若干税收政策的告诉》的有关规则:个人购买自用一般住所,暂折半征收契税。实践上个人购买一般住所的契税税率为1.5%。
吉地税发[2006]105号:长春市城区内非住所房子转让契税履行3%的税率将于2006年9月30日到期。为一致税率,公正税负,经请示省政府赞同,从2006年10月1日起,长春市城区非住所房子转让契税税率康复为5%.
吉地税函〔2006〕37号:“《吉林省当地税务局关于土地增值税契税有关税收政策的告诉》(吉地税函〔2005〕76号)明确规则,我省享用税收优惠政策的一般住所规范原则上应一起满意以下三个条件:住所小区修建容积率在1.0以上,单套修建面积在120平方米以下(长春市向上起浮份额不超越20%为:144平方米以下),实践成交价格低于同等级土地住所均匀交易价格1.2倍以下(长春市向上起浮份额不超越20%为:1.44倍以下)。只需其中有一个条件不符合,就不是一般住所,就不能享用税收优惠政策。
提示:一般住所契税税率为1.5%,非一般住所契税税率为3%,非住所契税税率为5%,
1、假如您购买的是一套一般住所,车位与一般住所是一致计价的,适用与房子相同的契税税率。即:1.5%,假如独自计价,则一般住所按1.5%交纳契税,车位按5%交纳契税。
2、假如您购买的是一套非一般住所,车位与非一般住所是一致计价的,适用与房子相同的契税税率。即:3%,假如独自计价,则非一般住所按3%交纳契税,车位按5%交纳契税。
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