仓库出租要交房产税吗

房产税是以房子为交税目标，按房子的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种产业税。有许多朋友想知道库房租借要交房产税吗?听讼网小编为我们具体地了解了一下有关于这方面的状况。
库房租借要交房产税吗
这要区别两种状况：
一、假如是承租单位，依照《中华人民共和国乡镇土地使用税暂行法令》及〈中华人民共和国房产税暂行法令〉的规则：房产税由产权所有人交纳，土地税由土地使用人交纳。假如租借合同规则租金已含相关税费，那么承租人不需要再交相关税费;
二、假如是租借方要交纳这些税：
1、房产税：依照租金收入交纳12%的房产税(假如税务部分现已依照房产余值征收了1.2%的房产税，那么就不再依照租金收入交纳12%的房产税)。
2、城市保护建造税及教育费附加：以实践交纳的流转税税额乘以城建税率(按交税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%核算交纳。还有当地教育费附加2%。
3、印花税：租借两边按租借金额的千分之一交纳
印花税，税额缺乏1元的，按1元交纳。应交税额在一角以上，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角核算，对产业租借合同规则了较低一元　的应交税额起点，税额超越一角但缺乏一元的，按一元交税。
4、2016年5月1日前收营业税：按租金收入*5%来交纳营业税。
1、营改增今后不动产租借的税率是11%。《财政部　国家税务总局　关于全面推开营业税改征增值税试点的告诉》(财税〔2016〕36号)：不动产租借一般交税人(年应交纳增值税服务到达500万元〈含500万〉)适用]。小规模交税人则适用3%的征收率。
2、依据个人所得税法及其施行法令的规则，个人租借房子获得的租金收入依照“产业租借所得”项目交纳个人所得税，是以租借方为交税义务人。
核算个人所得税时，一次租金收入不超越4000元时，用租金减掉还应交纳的营业税、房产税等其他税费后的余额扣除800元费用后，税率为20%。假如租金收入超越4000元，税率为20%核算个人所得税。信任我们对此有所了解，对您日后会有必定的协助。假如还有朋友对其还有什么疑问，欢迎拜访听讼网，将为你供给必要的法律咨询。
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