出租房产税如何计算

近年来，房价越涨越高，买房都成为咱们为之斗争的方针，所以大多数打工的人都会挑选租房。咱们都知道无论是买房仍是租房都是需求交纳必定税费的，那么，租借房产税怎样核算?听讼网小编经过你的问题，为你带来以下相关常识，期望对你有所协助。
租借房产税怎样核算
房子租借交交税款分以下四种状况。
(一)个人租借非住宅(商铺、写字间等)应交纳以下税款：1、房产税：以租金收入12%核算交纳。(根据《中华人民共和国房产税暂行法令》第四条的规则)2、营业税：以租金收入的5%核算交纳。(根据《中华人民共和国营业税暂行法令》税目税率表)3、城市保护建造税及教育费附加：以实践交纳的营业税税额乘以城建税率(按交税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%核算交纳。4、个人所得税：按产业财租借所得，每次收入不超越四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应交税所得额，税率是20%。(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法施行法令》第八条和第二十一条的规则)5、印花税：按产业租借合同按租借金额千分之一贴花。税额缺乏1元，按1元贴花。(根据《中华人民共和国印花税暂行法令》及印花税税目税率表)
(二)个人租借住宅应交纳以下税款：根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、乡镇土地使用税、印花税别离做以下优惠):1、房产税：以租金收入4%核算交纳。2、营业税：3%税率的基础上折半核算交纳。3、城市保护建造税及教育费附加：以实践交纳的营业税税额乘以城建税率(按交税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%核算交纳。4、个人所得税：对个人租借住宅获得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。产业租借所得，每次收入不超越四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应交税所得额。5、免征乡镇土地使用税。6、免征印花税。
(三)企业交税人租借房产承租方用于运营应交纳以下税款：1、房产税：以租金收入12%核算交纳。2、营业税：以租金收入的5%核算交纳。3、城市保护建造税及教育费附加：以实践交纳的营业税税额乘以城建税率(按交税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%核算交纳。4、企业所得税：年终汇算清缴。5、印花税：按产业租借合同按租借金额千分之一贴花。税额缺乏1元，按1元贴花。
(四)企业交税人按市场价格向个人租借用于寓居的住宅应交纳以下税款：1、房产税：以租金收入4%核算交纳。(根据财税〔2008〕24号文件的规则)2、营业税：以租金收入的5%核算交纳。3、城市保护建造税及教育费附加：以实践交纳的营业税税额乘以城建税率(按交税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%核算交纳。4、企业所得税：年终汇算清缴。5、印花税：按产业租借合同按租借金额千分之一贴花。税额缺乏1元，按1元贴花。
租借房子的房产税应该怎样处理
租借的房产，依照房产租金收入乘以年税率12%，核算交纳房产税。但对个人将自有寓居用房租借，获得的租金收入，按4%税率征收房产税。
法律根据第八条规则：房产税的税率，依照房产租金收入核算交纳的，年税率为12%。
对个人租借住宅的税收政策对个人获得月租金收入缺乏20000元的，按4%税率征收房产税，按0.5%征收率征收个人所得税。对个人获得月租金收入超越20000元的，按4%税率征收房产税，按1.5%税率征收营业税并按规则征收附加税、费，按0.5%征收率征收个人所得税。
以上便是听讼网小编收拾的关于租借房产税怎样核算的相关常识，租借房产税的核算是要根据房产的计税价值和房产租金收入来核算的，根据不同核算方法也不同，所以要根据自己的实践状况来核算。假如你还有其他相关问题想找律师咨询，欢迎来到听讼网进行专业的法律咨询。