公积金贷款买房流程和注意事项有哪些

公积金告贷买房是许多购房者心中最理想的告贷方法，但许多购房者还没时机测验，也因而不知道住宅公积金告贷买房的流程及注意事项是什么，那本次听讼网小编便协助各位购房者去了解一下相关的内容。住宅公积金告贷买房的流程及注意事项...想要了解更多关于公积金告贷买房流程和注意事项有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
住宅公积金告贷买房的流程及注意事项
一、公积金告贷买房流程
1、初审：住宅资金处理会对请求人提交的材料进行开始检查，包含请求人资历、告贷的额度、告贷的期限，经初审合格今后，由出具《典当物审阅评价通知单》。
2、评价：请求人拿《典当物审阅评价通知单》到指定的评价组织，对所购买的房子价值进行评价。可是经济适用房是不需要评价的。
3、审阅：请求人拿评价组织出具的《评价陈述》以及要求的初审材料到进行告贷审阅。假设合格，会开具《住宅资金处理担保托付告贷查询通知单》。
4、处理担保手续：请求人拿《住宅资金处理担保托付告贷查询通知单》，依据自己挑选的担保方法处理担保手续。假如挑选典当 确保的方法，确保人应该出具书面的担保函;假如挑选典当 稳妥或第三人确保的方法，应该到稳妥公司投保或到担保组织处理托付担保手续。
5、签定告贷合同。
6、住宅资金处理与受托行签定托付告贷协议。
二、公积金告贷买房注意事项
1、额度约束
公积金告贷一般是有额度约束的。以北京为例，首套房告贷的高额度为120万元，二套房告贷的高额度为80万元。别的，在部分城市例如广州，公积金账户余额是会影响到告贷额度核算的。也就是说公积金账户余额少，能请求到的告贷额度也就越低。
2、缴存时刻有要求
除了告贷限额，大都城市关于公积金缴存时刻也有要求。有的城市要求，请求告贷时告贷人接连足额缴存公积金6个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状况，如上海。而有的城市要求接连缴存12个月(含)以上才干告贷，如天津。
3、所需材料多、放贷时刻长
一般来说，采纳公积金告贷所需供给的材料较多，且有一些房产项目是不支持公积金告贷的，别的即便能够选用，比较商业告贷公积金告贷也面临着放贷时刻长的问题。
如今是一个法制的社会，很多与日子休戚相关的工作都离不开法令，所以咱们对一些往常的法令常识应该有所知道。法令的存在能够协助咱们更好的应对身边的一些工作，假如你还有一些其他的想了解的常识，欢迎来听讼网找律师进行咨询。